ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区シャンティー塩屋カランテアン

シャンティー塩屋カランテアン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

930 万円 69.77m²の部屋

1,719 万円 98.21m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立塩屋北小学校まで630m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで1310m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで1000m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで1000m

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シャンティー塩屋カランテアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャンティー塩屋カランテアンは売ったらいくら?参考査定価格

930万円 (13万円 / m²) 69.77m²の部屋

1,719万円 (17万円 / m²) 98.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区塩屋台)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区塩屋台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,371万円 100%
築30年(2年後) 1,323万円 96.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 930万円
2年後(築30年) 96.5% 897万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区塩屋台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

930万円 (69.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 20万円 / m²

シャンティー塩屋カランテアン周辺の中古マンション価格推移情報

シャンティー塩屋カランテアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.23%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.38%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティー塩屋カランテアンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,058万円 69.77m² 3LDK / 1階 2024年11月〜2025年3月
1,088万円 69.77m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2024年10月
840万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年12月
890万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
980万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年12月
1,100万円 75.30m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年11月
1,200万円 75.30m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
1,280万円 76.97m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2018年11月
680万円 75.79m² 3LDK / 1階 2009年3月〜2009年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 930万円
買取 558万円 〜 744万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャンティー塩屋カランテアンは貸したらいくら?参考賃料

8.04万円 / 月 69.77m²の部屋

12.43万円 / 月 98.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャンティー塩屋カランテアンの賃料掲載履歴(20件)

シャンティー塩屋カランテアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティー塩屋カランテアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 69.77m² 3LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
9.3万円 / 月 69.77m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
9.5万円 / 月 69.77m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年11月
8.5万円 / 月 98.21m² 3LDK / 7階 2017年5月〜2017年6月
8.5万円 / 月 98.21m² 4LDK / 7階 2017年3月
10万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2016年7月
8.5万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年6月
10万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
11.5万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2015年10月
8万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2015年9月
6.5万円 / 月 72.60m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年7月
11.5万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
10.5万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2015年4月
10.5万円 / 月 78.51m² 3LDK / 4階 2012年2月
8.5万円 / 月 77.02m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2011年9月
9万円 / 月 77.02m² 3LDK / 5階 2010年11月
6.8万円 / 月 77.02m² 3LDK / 5階 2010年5月〜2010年7月
7.3万円 / 月 72.60m² 3LDK / 2階 2009年7月〜2009年10月
6.9万円 / 月 77.02m² 3LDK / 5階 2009年8月〜2009年10月
6.9万円 / 月 72.60m² 3LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス塩屋 1,062万円 〜 2,003万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全96戸
アンビエントジェームス山三番館 1,192万円 〜 1,668万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全20戸
アンビエントジェームス山二番館 1,632万円 〜 2,763万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
アンビエントジェームス山一番館 1,677万円 〜 3,093万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
サンワプラザ塩屋 984万円 〜 1,250万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全50戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,464万円 〜 2,110万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築30年)
地上16階 / 全145戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,741万円 〜 3,095万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築28年)
地上15階 / 全418戸
サンメゾンジェームス山 1,917万円 〜 3,254万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全84戸
ヒルトップコートジェームス山 1,499万円 〜 2,130万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年6月(築28年)
地上14階 / 全189戸
エルミタージュ神戸塩屋 605万円 〜 805万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全16戸
オスプリー塩屋 1,337万円 〜 1,993万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全20戸
エスペランス塩屋 1,567万円 〜 2,078万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全12戸
アビリティ塩屋 525万円 〜 2,587万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンヒルズ 814万円 〜 1,105万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,201万円 〜 2,023万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全30戸
須磨一の谷グリーンハイツB棟 1,540万円 〜 1,955万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全57戸
ギャラリーコートジェームス山 1,854万円 〜 2,288万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨一の谷グリーンハイツA棟 1,657万円 〜 2,228万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全45戸
アンピエスぜん 360万円 〜 487万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全15戸
デルフィオーレ須磨 929万円 〜 1,341万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラウムズ垂水 920万円 〜 1,504万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全85戸
東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 1,386万円 〜 2,328万円 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全33戸
ラウムズ垂水2 1,041万円 〜 1,647万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全38戸
エヴァ名谷 583万円 〜 753万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全72戸
コート須磨高倉町さくらみち 1,824万円 〜 3,091万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全36戸
カサベラ垂水ヴューテラス 799万円 〜 1,208万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全21戸
コート須磨関守町 2,047万円 〜 2,586万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全29戸
シーズオオツカ 823万円 〜 1,001万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全5戸
リヴァージュ須磨 1,598万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォートリブ 301万円 〜 1,437万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築30年)
地上3階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャンティー塩屋カランテアンの売却に強い不動産会社 9社

シャンティー塩屋カランテアンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャンティー塩屋カランテアンから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
10.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
11.0
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社新販
物件から
37.8
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
39.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シャンティー塩屋カランテアンの物件概要

マンション名称 シャンティー塩屋カランテアン
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャンティー塩屋カランテアン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • シャンティー塩屋カランテアン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • シャンティー塩屋カランテアン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • シャンティー塩屋カランテアン3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • シャンティー塩屋カランテアン4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)土都市・建築綜合事務所 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

シャンティー塩屋カランテアンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャンティー塩屋カランテアンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャンティー塩屋カランテアンの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャンティー塩屋カランテアンの売り時ですか?
シャンティー塩屋カランテアンがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で7.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.23%、2年前→1年前:-0.45%、1年前→今年:1.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日