ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区アビエール海岸通り

アビエール海岸通り いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,533 万円 40.5m²の部屋

2,537 万円 46.5m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アビエール海岸通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アビエール海岸通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 アビエール海岸通り6階9.2万円

賃貸募集中

賃料 9.2万円

40.5m² 1LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
垂水駅JR山陽本線ほか
27

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アビエール海岸通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,533万円 (38万円 / m²) 40.5m²の部屋

2,537万円 (55万円 / m²) 46.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区海岸通)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区海岸通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 1,665万円 100%
築15年(2年後) 1,618万円 97.2%
築20年(7年後) 1,500万円 90.1%
築25年(12年後) 1,381万円 82.9%
築30年(17年後) 1,262万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,533万円
2年後(築15年) 97.2% 1,490万円
7年後(築20年) 90.1% 1,381万円
12年後(築25年) 82.9% 1,271万円
17年後(築30年) 75.8% 1,162万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区海岸通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,533万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 42万円 / m²

アビエール海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報

アビエール海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、 2年前→1年前:0.05%、 1年前→今年:-2.72%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,533万円
買取 920万円 〜 1,226万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アビエール海岸通りは貸したらいくら?参考賃料

8.26万円 / 月 40.5m²の部屋

11.25万円 / 月 46.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アビエール海岸通りの賃料掲載履歴(73件)

アビエール海岸通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビエール海岸通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2024年9月〜2024年12月
8.7万円 / 月 40.50m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
9.7万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
9.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
9.6万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年10月〜2024年2月
9.3万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
8.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年4月
9.3万円 / 月 46.00m² 1LDK / 5階 2022年12月
8.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年5月
9.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
8.4万円 / 月 40.50m² 1LDK / 5階 2022年3月
8.4万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2022年3月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
7.8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年9月
9.5万円 / 月 46.50m² 1LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
9.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
9.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2021年4月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
9.6万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
9.4万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
8.6万円 / 月 40.50m² 1LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
8.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
9万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2019年9月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2019年8月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2018年5月〜2019年6月
7.9万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
9.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2019年1月〜2019年3月
9.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
8.8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2018年10月〜2019年1月
8.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
8.6万円 / 月 40.50m² 1LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
8.4万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2017年4月〜2018年7月
9.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 6階 2018年3月
9.1万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2018年3月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2017年10月〜2018年2月
9.3万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2018年2月
9.3万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月
8.7万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2016年12月〜2017年4月
8.9万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2016年10月〜2017年3月
8.9万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2016年12月〜2017年3月
8.7万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2017年3月
9.1万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2016年10月〜2017年2月
8.7万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2016年7月〜2016年9月
8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 5階 2016年8月
8.6万円 / 月 40.50m² 1LDK / 5階 2016年2月〜2016年7月
8.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2016年3月〜2016年7月
9.3万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2016年2月〜2016年4月
8.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
8.8万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月
8.9万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2015年6月〜2015年11月
8.6万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2015年9月〜2015年11月
8.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 3階 2015年4月〜2015年7月
9.2万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2015年4月〜2015年6月
7.9万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2015年1月
7.5万円 / 月 40.50m² 1LDK / 3階 2015年1月
7.3万円 / 月 52.00m² 2DK / 2階 2014年11月〜2014年12月
8.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2014年12月
7.8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
8.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2014年10月
7.8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2014年9月
7.9万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2014年8月
8.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2014年6月
8.9万円 / 月 46.50m² 1LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
8.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
8.7万円 / 月 46.50m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
8.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 6階 2013年10月〜2014年1月
8.6万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
7.8万円 / 月 40.50m² 1LDK / 3階 2014年1月
7.9万円 / 月 40.50m² 1LDK / 4階 2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
e-GROUV五色山グランドアリーナ 2,064万円 〜 3,804万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全23戸
アルファシティ神戸五色山弐番館 2,742万円 〜 3,864万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全49戸
アルファシティ神戸五色山参番館 2,590万円 〜 5,296万円 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 2013年5月(築12年)
地上7階 / 全49戸
ワコーレ垂水ステーションフラッツ 2,528万円 〜 4,060万円 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
垂水川原ミオ 837万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 2012年6月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンヴィレッジ高丸アライブ 2,402万円 〜 3,450万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 2013年4月(築12年)
地上3階 / 全21戸
セジュール 875万円 〜 1,340万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全30戸
パインコート・平磯 1,431万円 〜 2,523万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレザ・舞子レジデンス 2,423万円 〜 3,891万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルコート垂水霞ヶ丘 2,296万円 〜 3,419万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 2013年9月(築12年)
地上12階 / 全35戸
ディアエスタミオ舞子公園松風館 2,977万円 〜 4,533万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全39戸
ウェリス舞子 2,309万円 〜 3,037万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全145戸
グランブル3 1,106万円 〜 2,243万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
西舞子壱番館 1,367万円 〜 2,021万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
グルーブ朝霧グランアリーナ 2,008万円 〜 3,250万円 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニティコート明舞 1,043万円 〜 2,233万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 2011年3月(築14年)
地上13階 / 全60戸
ワコーレハート明舞 1,063万円 〜 2,652万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全102戸
リベール明石ラ・メール 2,477万円 〜 3,167万円 兵庫県明石市東野町2043-17 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ大蔵海岸公園 2,419万円 〜 4,138万円 兵庫県明石市大蔵中町24-9 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アビエール海岸通りの売却に強い不動産会社 8社

アビエール海岸通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アビエール海岸通りから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社サクエステート
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
15.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

アビエール海岸通りの建物、周辺について

アビエール海岸通りは、兵庫県神戸市垂水区海岸通にあるマンションです。地上6階の高さを有するRC構造マンションで、完成したのは2012年2月のことでした。また、管理人による定期的な巡回が実施されています。交通については、最寄駅に挙げられるJR山陽本線・垂水駅まで、歩いておよそ5分の距離となっています。

マンション名称 アビエール海岸通り
所在地 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩7分
  • 【外観】

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築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アビエール海岸通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アビエール海岸通りの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アビエール海岸通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アビエール海岸通りの売り時ですか?
アビエール海岸通りがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、2年前→1年前:0.05%、1年前→今年:-2.72%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日