価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
387 万円 65.37m²の部屋
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
387万円65.37m²の部屋6万円 / m²
〜553万円65.37m²の部屋8万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青山台住宅70号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 65.00m² | 4DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 430万円 | 65.00m² | 4DK / 4階 | 2022年1月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 387万円 |
| 買取 | 233万円 〜 310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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青山台住宅70号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 青山台住宅70号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、日当たり・通風良好、４ＤＫ、下階に居住スペース無、キッチン・浴室窓有、収益物件にも最適、最寄りバス停徒歩３分、近隣商業施設充実など魅力的です♪
【外観】近隣にイオン・スーパー・教育施設・コンビニ・ホームセンター・自動車教習所・郵便局など商業施設が充実した生活便利なエリアです♪
【エントランス】
【エントランス】集合ポスト
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】駐輪場・バイク置場
【周辺】乙木保育園 約720ｍ
【周辺】市立青山台こばと幼稚園 約300ｍ
【周辺】市立乙木小学校 約590ｍ
【周辺】市立垂水東中学校 約450ｍ
【周辺】コープ福田 約720ｍ
【周辺】イオンジェームス山店 約780ｍ
【周辺】スギ薬局東垂水店 約580ｍ
【周辺】コーナンジェームス山店 約670ｍ
【周辺】神戸ジェームス山郵便局 約640ｍ
【周辺】徳州会病院 約2740ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年9月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青山台住宅80号棟 | 382万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全220戸 |
| 青山台住宅60号棟 | 700万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅20号棟 | 445万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅40号棟 | 409万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-40 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| リーガルハウス3垂水 | 382万円 〜 602万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブルーハイツ塩屋 | 303万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目15-8 |
1973年7月（築52年） 地上4階 / 全18戸 |
| 塩屋住宅3号棟 | 371万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅2号棟 | 414万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-2 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベアーレ大町 | 626万円 〜 1,095万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目1-13 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 塩屋住宅6号棟 | 477万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-6 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅1号棟 | 389万円 〜 508万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-1 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 塩屋住宅5号棟 | 345万円 〜 456万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-5 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 塩屋住宅4号棟 | 397万円 〜 506万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-4 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 高尾台ハイツ | 774万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-8 |
1975年4月（築50年） 地上8階 / 全39戸 |
| シーサイドシャトー塩屋 | 1,288万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第一シーサイドパレス塩屋 | 1,242万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11 |
1973年5月（築52年） 地上9階 / 全53戸 |
| 第二シーサイドパレス塩屋 | 1,676万円 〜 4,764万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8 |
1973年12月（築51年） 地上9階 / 全48戸 |
| 上高丸北住宅 | 420万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14-3 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全100戸 |
| 上高丸住宅2号棟 | 414万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14-2 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上高丸住宅1号棟 | 451万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目14 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 450万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 上高丸南住宅4号棟 | 391万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 上高丸南住宅2号棟 | 272万円 〜 391万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 372万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅6号棟 | 404万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイツ川口 | 807万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2-29 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 垂水高丸住宅3号棟 | 639万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅5号棟 | 446万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 上高丸南住宅3号棟 | 405万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全170戸 |
| 上高丸南住宅1号棟 | 323万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
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