東京都福生市大字福生784
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,042 万円 49.68m²の部屋
〜1,330 万円 49.68m²の部屋
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【外観】外観
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1,042万円 （21万円 / m²） 49.68m²の部屋
〜1,330万円 （27万円 / m²） 49.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.68m²の部屋の場合 | 49.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,042万円 | 1,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万9,860円 | 50万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万9,860円 | 54万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 996万6,593円 | 1,274万6,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第七フラワーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 4.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：4.66% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 49.68m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第七フラワーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第七フラワーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 1階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.68m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエラ福生 | 853万円 〜 1,119万円 | 東京都福生市大字福生788-14 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| コープ野村福生 | 1,189万円 〜 2,177万円 | 東京都福生市志茂170 |
1984年7月（築43年） 地上4階 / 全19戸 |
| シルバーハイツ福生 | 744万円 〜 1,063万円 | 東京都福生市志茂94-1 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライズ福生 | 560万円 〜 751万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイスタリアマンション牛浜 | 663万円 〜 944万円 | 東京都福生市志茂44-4 |
1982年6月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| オクダマンション福生 | 521万円 〜 1,191万円 | 東京都福生市大字福生660-5 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| センチュリーヒルズ | 1,337万円 〜 2,009万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-2 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス第2福生 | 1,257万円 〜 1,901万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目16-8 |
1982年12月（築44年） 地上6階 / 全89戸 |
| ダイアパレス福生武蔵野台 | 1,431万円 〜 2,342万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-9 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロイヤル牛浜 | 338万円 〜 622万円 | 東京都福生市牛浜89 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビュー北田園 | 960万円 〜 1,573万円 | 東京都福生市北田園1丁目7-5 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 993万円 〜 1,567万円 | 東京都福生市大字熊川1091-15 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ富士 | 1,791万円 〜 2,976万円 | 東京都福生市大字熊川1075-1 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全49戸 |
| フェリシティ羽村 | 793万円 〜 1,130万円 | 東京都羽村市玉川2丁目5-11 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジャパンリリー | 1,513万円 〜 1,836万円 | 東京都福生市大字熊川764-12 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 島田第3マンション | 803万円 〜 1,055万円 | 東京都羽村市神明台1丁目16-10 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 原島マンション | 703万円 〜 1,405万円 | 東京都羽村市神明台1丁目20-1 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコープ武蔵丘 | 1,992万円 〜 2,399万円 | 東京都福生市大字熊川1380-1 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全21戸 |
| サンライズマルヤマ | 1,370万円 〜 1,611万円 | 東京都福生市大字熊川1646-1 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福生大東マンション | 1,371万円 〜 1,741万円 | 東京都福生市大字熊川390-1 |
1984年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン拝島 | 539万円 〜 621万円 | 東京都福生市大字熊川1658-21 |
1982年4月（築45年） 地上3階 / 全5戸 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1,188万円 〜 2,003万円 | 東京都福生市大字熊川1633 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全156戸 |
| グリーンハイツ佳秀 | 1,063万円 〜 1,367万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目4-7 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| 第13コーワコーポ | 458万円 〜 728万円 | 東京都羽村市羽東1丁目22-3 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホワイトパレス拝島 | 1,167万円 〜 1,547万円 | 東京都福生市大字熊川202-1 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション中野 | 966万円 〜 1,624万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目5-12 |
1984年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3角柳マンション | 1,373万円 〜 2,698万円 | 東京都昭島市松原町2丁目9-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全2戸 |
| タック羽村 | 1,013万円 〜 1,417万円 | 東京都羽村市栄町2丁目22-5 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全61戸 |
| メゾンエクレーレ昭島 | 2,011万円 〜 2,670万円 | 東京都昭島市松原町2丁目3-24 |
1982年6月（築45年） 地上7階 / 全58戸 |
| エステート立川一番町1号棟 | 2,016万円 〜 2,890万円 | 東京都立川市一番町6丁目17-1 |
1984年8月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第七フラワーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字福生784
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/10
3DK 2階
2/10
3DK 2階
3/10
3DK 3階
4/10
3DK 3階
5/10
3DK 3階
6/10
3DK 3階
7/10
3DK 4階
8/10
3DK 4階
9/10
3DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月21日]
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【所在地】
東京都福生市大字福生784【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1984年3月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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