ホームズマンション売却マンション査定東京都福生市ベルヴィル福生

最終更新日：2026年10月15日

ベルヴィル福生資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ベルヴィル福生を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベルヴィル福生の参考査定価格： 1,603万円 〜 2,976万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都福生市大字福生691-1

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

1,603 万円 67.58m²の部屋

〜

2,976 万円 96.68m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ベルヴィル福生の写真一覧

【外観】☆外観・共有部分☆
1/13
【外観】☆外観☆
2/13
【エントランス】☆外観・共有部分☆
3/13
【駐車場】駐車場
4/13
【周辺】いなげや福生銀座店徒歩5分。スーパー 350m
5/13
【周辺】ワークマン福生店徒歩10分。ショッピングセンター 780m
6/13
【周辺】セブンイレブン福生志茂店徒歩6分。コンビニ 460m
7/13
【周辺】ウエルシア福生北田園店徒歩9分。ドラックストア 690m
8/13
【周辺】ムラウチホビー秋川店徒歩49分。ホームセンター 3850m
9/13
【周辺】ヤマダ電機テックランド昭島店徒歩45分。ホームセンター 3550m
10/13
【周辺】東京都立武蔵村山高校徒歩84分。高校・高専 6720m
11/13
【周辺】ドラマ瑞穂店徒歩79分。レンタルビデオ 6310m
12/13
【周辺】入間市立金子中学校徒歩125分。中学校 10000m
13/13

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ベルヴィル福生は売ったらいくら？参考査定価格

1,603万円（24万円 / m²） 67.58m²の部屋

〜

2,976万円（31万円 / m²） 96.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	67.58m²の部屋の場合	96.68m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,603万円	2,976万円
① 仲介手数料（税込）	59万4,990円	104万8,080円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	63万4,990円	108万8,080円
手元に残る金額（A - B）	1,538万5,193円	2,866万2,253円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベルヴィル福生周辺の中古マンション価格推移情報

ベルヴィル福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：-7.04%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：5.28% ）

東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

福生市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

67.58m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,603万円
買取	962万円〜 1,282万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベルヴィル福生は貸したらいくら？参考賃料

9.34万円 / 月 67.58m²の部屋

〜

15.02万円 / 月 96.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルヴィル福生の賃料掲載履歴（81件）

ベルヴィル福生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィル福生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
13万円 / 月	80.68m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2026年3月
13万円 / 月	80.63m²	3LDK / 4階	2025年8月〜2026年1月
9.9万円 / 月	71.09m²	3LDK / 2階	2025年10月
13万円 / 月	80.68m²	3LDK / 6階	2025年7月〜2025年8月
12.2万円 / 月	80.68m²	3LDK / 4階	2025年5月〜2025年7月
12万円 / 月	80.63m²	3LDK / 3階	2025年5月〜2025年7月
12万円 / 月	85.18m²	3LDK / 2階	2024年10月〜2024年11月
11.5万円 / 月	80.00m²	3LDK / 3階	2024年5月〜2024年9月
12万円 / 月	85.00m²	3LDK / 5階	2024年5月〜2024年7月
12万円 / 月	80.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年4月
10.4万円 / 月	67.00m²	3LDK / 5階	2024年1月〜2024年3月
10.6万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2024年3月
11.3万円 / 月	85.00m²	3LDK / 4階	2023年8月〜2024年2月
9.9万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2023年9月〜2024年2月
10.3万円 / 月	80.00m²	3LDK / 4階	2023年11月〜2023年12月
11万円 / 月	85.00m²	3LDK / 2階	2023年8月〜2023年10月
9.9万円 / 月	75.00m²	3LDK / 2階	2023年7月〜2023年8月
8.5万円 / 月	75.00m²	3LDK / 2階	2023年6月
8.5万円 / 月	75.00m²	3LDK / 2階	2023年3月〜2023年4月
8.9万円 / 月	80.00m²	3LDK / 3階	2023年1月〜2023年2月
8.9万円 / 月	80.00m²	3LDK / 3階	2022年9月〜2022年11月
8.5万円 / 月	75.00m²	2LDK / 3階	2022年7月〜2022年8月
9.5万円 / 月	85.00m²	3LDK / 5階	2022年4月〜2022年5月
8.5万円 / 月	75.72m²	2LDK / 3階	2021年3月〜2021年6月
8.5万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2021年4月
9万円 / 月	80.68m²	3LDK / 4階	2020年12月〜2021年1月
8.1万円 / 月	67.58m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2020年12月
8.8万円 / 月	80.68m²	3LDK / 3階	2020年9月〜2020年10月
9.2万円 / 月	87.87m²	3LDK / 5階	2020年4月〜2020年5月
8.8万円 / 月	80.68m²	3LDK / 3階	2020年2月〜2020年3月
8.5万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2020年2月〜2020年3月
9.5万円 / 月	80.68m²	3LDK / 3階	2019年11月〜2020年1月
8.1万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2019年12月〜2020年1月
9万円 / 月	85.18m²	3LDK / 4階	2019年5月〜2019年10月
12.5万円 / 月	96.68m²	4LDK / 6階	2018年9月〜2019年9月
9.6万円 / 月	85.18m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2019年5月
8.5万円 / 月	75.72m²	2LDK / 3階	2018年11月〜2018年12月
9万円 / 月	80.68m²	3LDK / 4階	2018年4月〜2018年8月
8.5万円 / 月	75.72m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年3月
8.1万円 / 月	71.09m²	3LDK / 2階	2018年1月〜2018年2月
8.1万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2018年1月〜2018年2月
8.4万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2017年10月〜2018年1月
9.8万円 / 月	85.18m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年4月
9.6万円 / 月	85.18m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年2月
8.4万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年1月
9万円 / 月	80.68m²	3LDK / 4階	2017年1月
8.6万円 / 月	75.72m²	2LDK / 3階	2016年12月
9万円 / 月	80.68m²	3LDK / 4階	2016年10月
8.6万円 / 月	75.72m²	2LDK / 3階	2016年10月
7.9万円 / 月	71.09m²	3LDK / 2階	2016年10月
9.5万円 / 月	80.68m²	3LDK / 4階	2015年12月〜2016年3月
9.5万円 / 月	85.18m²	3LDK / 5階	2015年12月〜2016年2月
7.8万円 / 月	67.58m²	3LDK / 3階	2015年7月〜2015年10月
8.7万円 / 月	75.22m²	3LDK / 5階	2015年8月〜2015年10月
9.5万円 / 月	85.18m²	3LDK / 4階	2015年4月〜2015年7月
8.2万円 / 月	67.58m²	3LDK / 3階	2015年6月
7.8万円 / 月	67.58m²	3LDK / 3階	2015年5月
8.2万円 / 月	67.58m²	3LDK / 3階	2015年3月〜2015年4月
8.3万円 / 月	67.58m²	3LDK / 3階	2014年10月〜2015年2月
7.8万円 / 月	67.58m²	3LDK / 2階	2014年7月〜2015年1月
9.4万円 / 月	80.68m²	3LDK / 2階	2014年11月
9万円 / 月	80.68m²	3LDK / 2階	2014年10月
8.4万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2014年7月〜2014年9月
9.4万円 / 月	80.68m²	3LDK / 2階	2014年9月
10.8万円 / 月	80.68m²	3LDK / 6階	2014年7月
8.7万円 / 月	67.58m²	3LDK / 2階	2014年6月
10.6万円 / 月	85.18m²	3LDK / 5階	2013年7月〜2013年8月
10.3万円 / 月	85.18m²	3LDK / 3階	2013年7月〜2013年8月
8.4万円 / 月	67.58m²	3LDK / 3階	2013年5月〜2013年6月
8.2万円 / 月	67.58m²	3LDK / 2階	2013年5月〜2013年6月
10.6万円 / 月	80.68m²	3LDK / 6階	2013年3月〜2013年5月
9.1万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2013年3月〜2013年5月
10.6万円 / 月	80.68m²	3LDK / 6階	2012年9月〜2012年10月
10.9万円 / 月	85.18m²	3LDK / 4階	2012年9月〜2012年10月
9.6万円 / 月	75.72m²	2LDK / 3階	2012年9月〜2012年10月
11.4万円 / 月	80.68m²	3LDK / 2階	2011年6月
13.5万円 / 月	96.68m²	4LDK / 6階	2011年2月〜2011年3月
11.4万円 / 月	80.68m²	3LDK / 3階	2010年3月〜2010年12月
10.7万円 / 月	75.72m²	3LDK / 2階	2010年4月〜2010年9月
9.4万円 / 月	67.58m²	3LDK / 4階	2010年3月〜2010年5月
9.1万円 / 月	71.09m²	3LDK / 2階	2010年4月〜2010年5月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
バームハイツ福生	1,204万円〜 1,945万円	東京都福生市本町14-3	1991年10月（築36年）地上7階 / 全42戸
メゾン市川	533万円〜 1,356万円	東京都福生市大字福生672	1989年10月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
シャローム福生	374万円〜 559万円	東京都福生市本町96-1	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ローズマンション	921万円〜 2,225万円	東京都福生市大字福生699-3	1989年11月（築37年）地上6階 / 全12戸
フラックス・ディアマンテ	1,424万円〜 1,817万円	東京都福生市本町97	1991年5月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
メゾンドール山貴	930万円〜 1,449万円	東京都福生市志茂227-5	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
スプリングバレー福生	1,096万円〜 1,428万円	東京都福生市本町117-1	1992年3月（築35年）地上8階 / 全8戸
日神パレステージ福生	1,142万円〜 1,666万円	東京都福生市志茂233	1990年7月（築37年）地上4階 / 全19戸
キョーワパレス福生	530万円〜 1,134万円	東京都福生市大字福生1043-1	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
佐智マンション	655万円〜 1,299万円	東京都福生市北田園2丁目18-8	1989年5月（築38年）地上3階 / 全11戸
グリーンテラス	332万円〜 426万円	東京都福生市北田園2丁目25-18	1990年2月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
SAタワー	542万円〜 672万円	東京都福生市大字福生798-11	1990年2月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
アネックス福生	444万円〜 1,401万円	東京都福生市大字福生1065-5	1988年9月（築39年）地上4階 / 全2戸
コートエレガンスElle-F	1,229万円〜 1,639万円	東京都福生市大字福生846-2	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン福生	1,066万円〜 1,446万円	東京都福生市牛浜22-1	1991年3月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
星野マンション	574万円〜 2,566万円	東京都福生市大字福生887-6	1988年11月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
キャッスル福生	408万円〜 699万円	東京都福生市志茂10-9	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
第5福富マンション	1,015万円〜 1,271万円	東京都福生市大字福生887-10	1989年4月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ビコーハイツ	458万円〜 1,515万円	東京都福生市大字福生875-20	1988年12月（築38年）地上6階 / 全18戸
共立リライアンス福生駅前	405万円〜 641万円	東京都福生市大字福生875-8	1991年10月（築36年）地上7階 / 全28戸
ライオンズマンション福生第2	1,060万円〜 1,961万円	東京都福生市大字福生875-3	1988年5月（築39年）地上9階 / 全105戸
メゾンディアマンテ	511万円〜 1,284万円	東京都福生市大字福生907-4	1990年11月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
サンハイム北田園	467万円〜 1,709万円	東京都福生市北田園1丁目6-10	1991年12月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
ファインズコート福生	428万円〜 3,283万円	東京都福生市大字福生891	1988年8月（築39年）地上5階 / 全9戸
シーザーレジデンス福生	1,014万円〜 2,009万円	東京都福生市大字福生867-14	1988年5月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
JUNプレジ福生	793万円〜 1,640万円	東京都福生市大字福生876-13	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション福生第3	593万円〜 1,650万円	東京都福生市武蔵野台2丁目3-4	1990年11月（築36年）地上6階 / 全71戸
エスポワール玉川	1,476万円〜 2,109万円	東京都福生市大字熊川990-1	1990年1月（築37年）地上4階 / 全20戸
ファインコート武蔵野台A	1,420万円〜 2,983万円	東京都福生市武蔵野台2丁目3-7	1992年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
サンシャイン・ヒル	1,243万円〜 1,824万円	東京都福生市武蔵野台2丁目3-14	1989年1月（築38年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベルヴィル福生の売却に強い不動産会社 7社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社住まいるほーむ

物件から: 約1.5㎞

東京都福生市大字熊川７６６
JR五日市線熊川駅徒歩1分

JR五日市線熊川駅前　売買中心の会社です

弊社では不動産売却を急いでいる方やお買い替えの方のために買い取りを行っております。また急いでいないのでじっくり売却をお考えの方には、
少し時間をかけてお客様にご納得頂けるようインターネットの広告のほか
新聞折込チラシやポスティング広告もさせて頂いております。

店舗内観

代表者森田　英雄
免許番号東京都知事(4)第91038号

センチュリー21ウイングホーム

物件から: 約2.0㎞

東京都羽村市川崎１丁目2-11
JR青梅線羽村駅徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

代表者中島　郁雄
免許番号東京都知事(4)第91845号

株式会社アイプランニング

物件から: 約3.0㎞

東京都あきる野市瀬戸岡95-4
JR五日市線秋川駅瀬戸岡下車徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください！

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者井草　誠
免許番号東京都知事(01)第110261号

株式会社イエスタジオ

物件から: 約6.0㎞

東京都昭島市玉川町４丁目9番27号　1階
JR青梅線中神駅徒歩6分
JR青梅線東中神駅徒歩7分

昭島市を中心に不動産事業を展開しています

不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツＮｏ１イエスタジオへ

社員画像

代表者稲田　史郎
免許番号東京都知事(4)第92687号

株式会社RENESS

物件から: 約9.0㎞

東京都立川市幸町１丁目14-4　七福ビル3F
多摩都市モノレール泉体育館駅徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

代表者小林　俊毅
免許番号東京都知事(01)第112259号

朝日住宅株式会社　立川店

物件から: 約9.2㎞

東京都立川市曙町２丁目10-1　ふどうやビル7階
JR中央線立川駅徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(06)第006185号

たかひと株式会社

物件から: 約36.3㎞

東京都豊島区北大塚３丁目33-2
都電荒川線巣鴨新田駅徒歩2分
JR山手線大塚駅徒歩7分

１都３県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。１都３県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

代表者酒井　嘉仁
免許番号東京都知事(01)第114437号

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ベルヴィル福生の物件概要

マンション名称	ベルヴィル福生
所在地	東京都福生市大字福生691-1 地図を見る
交通	JR青梅線 / 牛浜駅徒歩15分(約1.20km) JR青梅線 / 福生駅徒歩8分(約640m) JR八高線 / 東福生駅徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/16
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3LDK 5階
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3LDK 5階
13/16
3LDK 5階
14/16
4LDK 6階
15/16
3LDK 6階
16/16

築年月（築年数）	1990年3月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	22戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ベルヴィル福生を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベルヴィル福生の参考査定価格：1,603万円〜 2,976万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ベルヴィル福生の売り時ですか？

ベルヴィル福生がある福生市のマンションの価格は直近の3年間で3.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：-7.04%、2年前→1年前：5.25%、1年前→今年：5.28%）
東京都の直近3年間の変動（21.55%）に比べ、低めの水準です。
ベルヴィル福生の査定を依頼する
情報更新：2026年10月9日

❓ベルヴィル福生を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルヴィル福生の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ベルヴィル福生に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ベルヴィル福生へのアクセスや最寄り駅を教えてください。