この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市大字熊川444-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,003 万円 24.9m²の部屋
〜3,684 万円 77.31m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランツ拝島セントラルステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | - |
売出し中 価格3,280万円 |
72.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,003万円24.9m²の部屋40万円 / m²
〜3,684万円77.31m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市大字熊川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市大字熊川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 659万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 614万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,003万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 935万円 | 93.2％ |
このマンションと、福生市大字熊川の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ拝島セントラルステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 64.82m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,450万円 | 68.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,380万円 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 67.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 67.97m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 2,480万円 | 67.97m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,080万円 | 77.31m² | 4LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,290万円 | 67.97m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 2,300万円 | 68.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.83万円24.9m²の部屋
〜15.45万円77.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツ拝島セントラルステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ拝島セントラルステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 16万円 / 月 | 77.31m² | 4LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランツ拝島セントラルステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランツ拝島セントラルステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
| 交通 |
|
【外観】全63戸のビッグコミュニティ。
【エントランス】高級感あるエントランス。
【周辺】エコスTAIRAYA拝島店まで851m
【周辺】ファミリマート福生山王橋通り店まで259m
【周辺】ドラッグセイムス昭島店まで1114m
【周辺】福生市立福生第一中学校まで1653m
【周辺】福生市立福生第二小学校まで707m
【周辺】聖愛幼稚園まで510m
【周辺】医療法人徳洲会東京西徳洲会病院まで957m、江戸街道に面し、昭島駅や拝島駅からも徒歩で15分くらいに位置する。周辺にはスーパー2店舗や家電量販店があります。
【周辺】福生熊川郵便局まで603m
【周辺】拝島駅/南口(JR 青梅線、五日市線、八高線、西武鉄道)まで265m
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル拝島 | 2,141万円 〜 2,922万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベルフォーレ澤井 | 2,165万円 〜 2,531万円 | 東京都昭島市緑町4丁目2-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,178万円 〜 2,346万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリヨン38 | 840万円 〜 2,499万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,054万円 〜 2,804万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンパティオ福生 | 1,451万円 〜 1,919万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,678万円 〜 2,792万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| フローレン | 935万円 〜 1,339万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 2,346万円 〜 3,237万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,269万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全107戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,150万円 〜 6,630万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| パレット | 1,137万円 〜 2,728万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ福生 | 1,548万円 〜 2,138万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| エアシリウス | 1,586万円 〜 2,017万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,762万円 〜 2,612万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,255万円 〜 3,209万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ一番館 | 1,364万円 〜 1,586万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,742万円 〜 3,145万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,022万円 〜 2,913万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| メルベーユ | 2,049万円 〜 3,525万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,448万円 〜 3,008万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| モアステージ昭島 | 2,143万円 〜 2,902万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| モナーク福生 | 1,565万円 〜 2,444万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 1,907万円 〜 3,102万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,463万円 〜 1,958万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,676万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| ラ・プロヴァンス | 2,352万円 〜 2,833万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルマンション中神 | 2,216万円 〜 2,565万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャトーカワシマ | 2,247万円 〜 3,201万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
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