静岡県焼津市塩津236-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
825 万円 41.4m²の部屋
〜1,131 万円 41.4m²の部屋
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825万円 （20万円 / m²） 41.4m²の部屋
〜1,131万円 （27万円 / m²） 41.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(焼津市塩津)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 622万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 564万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 506万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 825万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 747万円 |
| 10年後(築30年) | 81.2％ | 670万円 |
このマンションと、焼津市塩津の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
825万円 (41.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 16万円 / m² |
椎の実周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.96%、 2年前→1年前：3.64%、 1年前→今年：0.63% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 41.4m²の部屋
〜
6.14万円 / 月 41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
椎の実の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに椎の実が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリア高田 | 764万円 〜 1,144万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランサラ焼津WESTTOWER | 1,782万円 〜 3,146万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランサラ焼津EASTTOWER | 2,025万円 〜 3,431万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 1,179万円 〜 2,205万円 | 静岡県焼津市本町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォーマルハウト | 498万円 〜 696万円 | 静岡県焼津市八楠2丁目17-4 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 809万円 〜 1,114万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| アリビオ | 512万円 〜 1,217万円 | 静岡県焼津市本町5丁目7-7 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| AJportsite | 483万円 〜 1,255万円 | 静岡県焼津市新屋 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリバテール2 | 962万円 〜 1,318万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内1153-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| FineStage | 1,761万円 〜 2,493万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラニッシュソネ | 1,554万円 〜 2,139万円 | 静岡県焼津市大住103-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール・アイ | 1,144万円 〜 1,655万円 | 静岡県焼津市大住341-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィン | 619万円 〜 870万円 | 静岡県藤枝市水守2丁目4-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビューロック | 685万円 〜 957万円 | 静岡県藤枝市高柳1丁目20-50 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレジール | 639万円 〜 882万円 | 静岡県藤枝市高柳2丁目7-32 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 椎の実 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県焼津市塩津236-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで360m」
3/7
【周辺】スーパー「スーパー富士屋まで1200m」
4/7
【周辺】ドラッグストア 「ウェルシアまで490m」
5/7
【周辺】その他「ほっともっとまで510m」
6/7
【周辺】公園「清見田公園まで750m」
7/7| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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