静岡県焼津市塩津69-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
919 万円 61m²の部屋
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919万円 （15万円 / m²） 61m²の部屋
〜1,299万円 （21万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(焼津市塩津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 850万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 815万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 726万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 919万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 882万円 |
| 7年後(築30年) | 85.4％ | 785万円 |
このマンションと、焼津市塩津の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 14万円 / m² |
ラフィーネYamaguchi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
焼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
焼津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-1.21% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
焼津市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 61m²の部屋
〜
6.91万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネYamaguchiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにラフィーネYamaguchiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリア高田 | 699万円 〜 1,046万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-28 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アムール高田 | 796万円 〜 1,130万円 | 静岡県焼津市焼津3丁目8-25 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 793万円 〜 1,089万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブル・ステーション焼津 | 1,891万円 〜 2,737万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目8-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| メゾン・グランツ焼津PARKTOWER | 1,689万円 〜 2,317万円 | 静岡県焼津市栄町4丁目9-3 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランサラ焼津WESTTOWER | 1,763万円 〜 3,105万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランディール | 1,241万円 〜 1,714万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランサラ焼津EASTTOWER | 1,992万円 〜 3,366万円 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマリソール焼津 | 1,058万円 〜 3,067万円 | 静岡県焼津市本町2丁目12-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| FineStage | 1,822万円 〜 2,568万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス西焼津 | 1,784万円 〜 3,142万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| クラウド2 | 1,286万円 〜 1,770万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド5 | 1,530万円 〜 2,100万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド3 | 1,301万円 〜 1,790万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ1 | 830万円 〜 1,152万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスペランサ2 | 847万円 〜 1,736万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスリート | 474万円 〜 757万円 | 静岡県焼津市石津1丁目9-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベナレス藤枝 | 745万円 〜 2,188万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネYamaguchi |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県焼津市塩津69-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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