愛知県あま市下萱津山伏118
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
931 万円 72.45m²の部屋
〜1,391 万円 80.5m²の部屋
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【外観】名古屋市内へのアクセスも良好な下萱津山伏エリア。6階建て総戸数17戸の5階に位置する4LDKです。玄関にアルコープのある角部屋で防犯面でも安心ですね。
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【外観】飲食店やお買い物施設の立ち並ぶ県道79号線にもアクセスがよくお車を使っての名古屋市内へのお出かけにも便利です。
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【外観】前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。
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【外観】ゆったりとした道路幅で車通りも少なく、安心して通行ができそうですね。
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【エントランス】段差の小さい階段はお子様の昇降にも安心ですね。またスロープのあるエントランスでベビーカーやシルバーカーの利用時にも便利です。
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【エントランス】オートロック式採用で防犯面でも安心です。
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【駐車場】
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【周辺】「甚目寺南小学校」 異学年の交流活動を充実させています。 1330m
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【周辺】「甚目寺南中学校」 学校は、楽しいところであらねばならない。しかし、歯をくいしばって 涙をこらえ がんばるところでもある。が教育方針です。「実社会へ出るための人間力づくり活動」に力を入れています…
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【周辺】「ずいよう幼稚園」 遊び・学習・躾をバランスよく、メリハリを大切に幼稚園全体で取り組んでいます。 1400m
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【周辺】「萱津保育園」 アットホームで温かく、年少以上は縦割り保育なので学年の違う子供たちと一緒に過ごすことができる。運動会や体育祭などに指定の体操服があります。 季節によってはスモッグを着ていきます…
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【周辺】「コノミヤ甚目寺店」地元の人達に愛されるお店を目指しています。営業時間9：00～22：00。電子マネー使用できます。 1510m
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【周辺】「こうのう内科」 診療科目：内科、アレルギー科、呼吸器科、小児科 診療時間：午前9時～12時/午後16時30分～19時 休診日：日・祝 備考：土曜日午前のみ 570m
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【周辺】「ファミリーマート甚目寺平島店」スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。 650m
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【周辺】「長牧浦畑ちびっこ広場」 新しい遊具と広いスペースがあり、小さなお子さんから小学生までたくさんのお子さんが遊べます。公園の周囲はフェンスで囲まれているため道路に飛び出す心配もありません。 650m
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【周辺】「ダイソーあま甚目寺店」 営業時間/10時～20時 家庭用品、おもちゃ、文具、インテリア、お弁当用品、ギフトなど、多種多様な商品を販売する日本のチェーンストア。 700m
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【周辺】「Ｖdrug甚目寺南店」 営業時間/9時～21時 日用品、お酒の取り扱いあり。ネットでチラシ情報の確認もできるので、お買い物前に買いたいものをチェックできます。 1100m
17/17グランレイム甚目寺6の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランレイム甚目寺6の売却に役立つ情報をチェック！
グランレイム甚目寺6の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
80.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SOS | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
931万円 （13万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜1,391万円 （17万円 / m²） 80.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 80.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 931万円 | 1,391万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,230円 | 52万5,030円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,230円 | 56万5,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 889万3,149円 | 1,333万7,149円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(あま市下萱津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,016万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 998万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 931万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 914万円 |
このマンションと、あま市下萱津の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 15万円 / m² |
グランレイム甚目寺6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：-2.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレイム甚目寺6が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 80.50m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,090万円 | 80.50m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2025年10月 |
| 890万円 | 72.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 998万円 | 72.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,080万円 | 72.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 1,380万円 | 80.50m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 1,098万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,180万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 1,280万円 | 80.50m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年10月 |
| 1,180万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 1,230万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 1,180万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.19万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール萱津 | 905万円 〜 1,089万円 | 愛知県あま市下萱津五反田54 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス五反田 | 1,083万円 〜 1,303万円 | 愛知県あま市下萱津五反田22 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| リエス中村公園西 | 1,395万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市中村区稲上町1丁目23 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラドーニ甚目寺風の館 | 1,519万円 〜 2,259万円 | 愛知県あま市中萱津親牧10 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャトー中村公園 | 1,773万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目31-5 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンシティー稲上 | 532万円 〜 729万円 | 愛知県名古屋市中村区稲上町2丁目89 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンベール草薙南館 | 776万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町3丁目58-2 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アベニュー21 | 1,400万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目9 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ハイツ草薙 | 619万円 〜 845万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町3丁目84 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノーブルエイト | 1,455万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市中村区橋下町4-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミーユ中村 | 594万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居西通2丁目21 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| スペリア甚目寺2South | 1,253万円 〜 1,937万円 | 愛知県あま市上萱津北ノ川3-2 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ノバ中村公園 | 1,784万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町1丁目111 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| スペリア甚目寺2North | 1,201万円 〜 1,770万円 | 愛知県あま市上萱津北ノ川3-2 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全134戸 |
| リヴィエール日比津 | 1,565万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市中村区橋下町3-8 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランレイム甚目寺3 | 1,140万円 〜 1,563万円 | 愛知県あま市甚目寺八尻25 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| アムールKATO | 921万円 〜 1,108万円 | 愛知県あま市上萱津森4 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクシスコート | 1,212万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目24 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセル富士 | 1,515万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目82 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アブニール鳥居西 | 524万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目29 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| キャッスル | 751万円 〜 1,020万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町1丁目15 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィズネス | 714万円 〜 2,066万円 | 愛知県海部郡大治町大字堀之内深田20-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミール・コトブキ | 1,526万円 〜 2,263万円 | 愛知県名古屋市中村区日比津町2丁目13-4 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルワタナベ | 723万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町9丁目7 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| シャトー甚目寺3 | 1,174万円 〜 1,720万円 | 愛知県あま市上萱津川崎40-1 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランレイム甚目寺4 | 1,197万円 〜 1,437万円 | 愛知県あま市甚目寺須原116-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| エンデバー蔵 | 1,039万円 〜 1,290万円 | 愛知県あま市甚目寺市場19-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ稲西 | 1,815万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市中村区岩上町97-2 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 宮崎マンション | 1,114万円 〜 1,340万円 | 愛知県あま市甚目寺郷浦107 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコート中村公園 | 2,527万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランレイム甚目寺6 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県あま市下萱津山伏118
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
4LDK 3階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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愛知県あま市下萱津山伏118【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 新川橋駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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