愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,489 万円 70.06m²の部屋
〜3,270 万円 70.6m²の部屋
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,489万円 70.06m²の部屋 36万円 / m²
〜3,270万円 70.6m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区太閤通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区太閤通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,536万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,270万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,489万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,228万円 | 89.5％ |
このマンションと、名古屋市中村区太閤通の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート中村公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,190万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 70.06m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 70.06m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 2,880万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,990万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 3,080万円 | 70.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 3,080万円 | 70.60m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,280万円 | 70.60m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,180万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,489万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 70.06m²の部屋
〜13.07万円 70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコート中村公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.46% 、 2年前→1年前：7.90% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート中村公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・メゾン乾出 | 970万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目5 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスルワタナベ | 715万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町9丁目7 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ中村公園 | 2,239万円 〜 3,047万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目48 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全24戸 |
| エクセル富士 | 1,497万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目82 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランドールK | 1,562万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目60 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| Reve21 | 739万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目28 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| セーズシャンブル | 948万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市中村区香取町1丁目79-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンナマリエ | 765万円 〜 1,011万円 | 愛知県名古屋市中村区名楽町3丁目17 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ | 970万円 〜 1,421万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目130 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレスT中村公園 | 1,697万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市中村区長筬町6丁目61 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールコート2 | 748万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市中村区名楽町2丁目14-3 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ジェネラス太閤通 | 2,495万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目95 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全33戸 |
| キャッスル | 734万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町1丁目15 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| レインボー大門 | 1,219万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町22 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| サンハイツドリーム | 688万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町20 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| オベリスク寿 | 2,332万円 〜 3,503万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町20 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| フジマンション | 777万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町2丁目16-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ草薙 | 618万円 〜 822万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町3丁目84 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| マ・メゾン・リヴェール | 989万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市中村区森末町4丁目101 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルム緑 | 1,317万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町3丁目58 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| マ・メゾン・プルミエ | 742万円 〜 1,000万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目28 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| ラフィネ高峯 | 730万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・プランタン | 1,077万円 〜 6,101万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町8 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| ドミール中村公園 | 905万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目58 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィネ1 | 1,778万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市中村区稲上町4丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 金龍コーポ中村 | 1,272万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーヴェK&M | 883万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目53-4 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| アプリコットビレッジ | 864万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町371 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロッククリスタル | 929万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャルマン上ノ宮 | 1,079万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市中村区上ノ宮町1丁目51 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
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