愛知県あま市上萱津北ノ川3-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,112 万円 77.46m²の部屋
〜1,668 万円 95.2m²の部屋
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スペリア甚目寺2Northの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
92.29m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,112万円77.46m²の部屋14万円 / m²
〜1,668万円95.2m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(あま市上萱津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (あま市上萱津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,175万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,071万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,112万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,014万円 | 91.2％ |
このマンションと、あま市上萱津の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,112万円 (77.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア甚目寺2Northが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,440万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,390万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,490万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 1,430万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 1,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 103.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 1,390万円 | 95.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 1,280万円 | 88.57m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,380万円 | 88.57m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,250万円 | 77.46m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.94万円77.46m²の部屋
〜10.74万円95.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペリア甚目寺2North周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-8.97% 、 2年前→1年前：-0.43% 、 1年前→今年：13.33% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペリア甚目寺2North |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津北ノ川3-2 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそうです♪
【エントランス】オートロック付きの綺麗なエントランスです。
【駐車場】承継可能な駐車場付き！
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア甚目寺2South | 1,255万円 〜 1,987万円 | 愛知県あま市上萱津北ノ川3-2 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| 宮崎マンション | 1,094万円 〜 1,342万円 | 愛知県あま市甚目寺郷浦107 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラドーニ甚目寺風の館 | 1,378万円 〜 2,079万円 | 愛知県あま市中萱津親牧10 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| トラスティ甚目寺2 | 1,443万円 〜 1,871万円 | 愛知県あま市甚目寺山之浦110 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハピネス五反田 | 905万円 〜 1,111万円 | 愛知県あま市下萱津五反田22 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス新川 | 1,407万円 〜 1,932万円 | 愛知県清須市須ケ口360-3 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランレイム甚目寺6 | 1,012万円 〜 1,453万円 | 愛知県あま市下萱津山伏118 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロフティ甚目寺 | 1,281万円 〜 1,635万円 | 愛知県あま市甚目寺飛殿4-1 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| エルシエロ甚目寺太陽の館 | 1,496万円 〜 1,849万円 | 愛知県あま市新居屋郷49 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| トラスティ甚目寺 | 1,079万円 〜 1,343万円 | 愛知県あま市新居屋茶屋56 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| ル・クォーレ | 870万円 〜 1,066万円 | 愛知県あま市新居屋郷34-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| MK・大治 | 471万円 〜 1,099万円 | 愛知県海部郡大治町大字西條苅屋橋91-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ジボアール | 867万円 〜 1,498万円 | 愛知県あま市新居屋清明48-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢工房大治 | 571万円 〜 818万円 | 愛知県海部郡大治町大字花常東屋敷84 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| モナーク岩屋 | 872万円 〜 1,099万円 | 愛知県あま市新居屋岩屋44 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャトー中村公園 | 1,990万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目31-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| リヴィエル城屋敷 | 1,662万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目19 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション西枇杷島 | 1,544万円 〜 1,996万円 | 愛知県清須市西枇杷島町芳野2丁目23 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| ウィズネス | 743万円 〜 2,056万円 | 愛知県海部郡大治町大字堀之内深田20-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドルポ | 1,496万円 〜 2,072万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木前深田23 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| レスタージュ清洲 | 1,650万円 〜 2,821万円 | 愛知県清須市清洲1丁目8-9 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション清洲 | 1,867万円 〜 2,414万円 | 愛知県清須市清洲2丁目3-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション蔵 | 1,012万円 〜 1,299万円 | 愛知県清須市西枇杷島町旭3丁目13 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アミティエ | 1,467万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中村区猪之越町3丁目3-23 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィネ1 | 1,798万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中村区稲上町4丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 51OCEAN | 1,521万円 〜 2,092万円 | 愛知県清須市西枇杷島町旭1丁目22 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ草薙 | 641万円 〜 854万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町3丁目84 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサデルフィオーレ | 1,472万円 〜 2,008万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木屋形95-1 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランカロー | 930万円 〜 1,514万円 | 愛知県清須市西枇杷島町二見64-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドステイ清洲 | 1,569万円 〜 2,028万円 | 愛知県清須市西市場1丁目5-5 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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