ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区黒砂マンション

黒砂マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目5-37

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

581 万円 38.38m²の部屋

824 万円 45.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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黒砂マンションは売ったらいくら?参考査定価格

581万円 (15万円 / m²) 38.38m²の部屋

824万円 (18万円 / m²) 45.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

黒砂マンション周辺の中古マンション価格推移情報

黒砂マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:1.94%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 581万円
買取 349万円 〜 465万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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黒砂マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.59万円 / 月 38.38m²の部屋

6.01万円 / 月 45.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

黒砂マンションの賃料掲載履歴(8件)

黒砂マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒砂マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 38.38m² 2DK / 4階 2025年6月〜2025年7月
4.7万円 / 月 38.00m² 1DK / 1階 2023年7月〜2023年10月
4.5万円 / 月 38.00m² 1DK / 1階 2022年8月
4.7万円 / 月 38.00m² 1DK / 1階 2022年4月〜2022年7月
5.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
5.2万円 / 月 38.38m² 1DK / 1階 2022年2月〜2022年3月
4万円 / 月 38.38m² 2DK / 4階 2018年9月
3.5万円 / 月 38.38m² 2DK / 4階 2018年7月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
千葉幸町東住宅2-10-10 455万円 〜 637万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-10 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全780戸
千葉幸町東住宅2-10-12 496万円 〜 701万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-12 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全40戸
千葉幸町東住宅2-10-18 876万円 〜 1,058万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-18 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全30戸
千葉幸町東住宅2-10-5 954万円 〜 1,130万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-5 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全40戸
千葉幸町東住宅2-10-17 416万円 〜 596万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-17 1970年3月(築56年)
地上5階 / 全2戸
千葉幸町東住宅2-10-1 502万円 〜 606万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-1 1970年2月(築56年)
地上5階 / 全40戸
西千葉マンション 1,248万円 〜 1,827万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10 1971年10月(築55年)
地上8階 / 全30戸
稲毛海岸三丁目団地1 801万円 〜 1,661万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-1 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全20戸
稲毛海岸三丁目団地3 554万円 〜 960万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-3 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全40戸
稲毛海岸三丁目団地5 672万円 〜 902万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-5 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地27 1,127万円 〜 1,474万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-27 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地2 845万円 〜 1,468万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-2 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地4 1,333万円 〜 1,775万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-4 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地6 983万円 〜 1,291万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-6 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
高洲二丁目団地2-7-11 728万円 〜 953万円 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-11 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全20戸
稲毛海岸三丁目団地26 1,032万円 〜 1,400万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-26 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地12 1,028万円 〜 1,350万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-12 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地11 653万円 〜 921万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-11 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地7 1,140万円 〜 1,515万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-7 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全30戸
稲毛海岸三丁目団地25 1,168万円 〜 1,541万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-25 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地13 966万円 〜 1,279万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-13 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全1戸
稲毛海岸三丁目団地14 628万円 〜 854万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-14 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全1戸
稲毛海岸三丁目団地24 1,043万円 〜 1,448万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-24 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全20戸
稲毛海岸三丁目団地8 953万円 〜 1,749万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-8 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地16 1,013万円 〜 1,326万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-16 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全30戸
稲毛海岸三丁目団地15 619万円 〜 815万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-15 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全30戸
稲毛海岸三丁目団地9 1,207万円 〜 1,590万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-9 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全1戸
稲毛海岸三丁目団地17 746万円 〜 1,347万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-17 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全768戸
稲毛海岸三丁目団地22 921万円 〜 1,257万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-22 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全1戸
稲毛海岸三丁目団地18 937万円 〜 1,271万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-18 1968年5月(築58年)
地上5階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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黒砂マンションの売却に強い不動産会社 16社

黒砂マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

黒砂マンションから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ME不動産千葉株式会社
物件から
2.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
5.6
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社House Concierge 四街道支店
物件から
8.1
  • 千葉県四街道市大日422-10 サントス大日2F 202号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩15分
  • JR総武本線 物井駅 4.4km

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者木内 忠
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010424号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
9.0
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
9.5
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
12.2
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
16.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
29.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
31.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
32.4
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します

伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社HI’s
物件から
430.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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黒砂マンションの物件概要

マンション名称 黒砂マンション
所在地
千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目5-37 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 黒砂マンション1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/4
  • 黒砂マンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/4
  • 黒砂マンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/4
  • 黒砂マンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1970年3月(築56年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓黒砂マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、黒砂マンションの売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
黒砂マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、黒砂マンションの売り時ですか?
黒砂マンションがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で3.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、2年前→1年前:0.97%、1年前→今年:1.94%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
黒砂マンションの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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