愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,471 万円 71m²の部屋
〜2,145 万円 79.31m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイハイツ小幡緑地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,899万円 |
79.31m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,471万円71m²の部屋21万円 / m²
〜2,145万円79.31m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区緑ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区緑ヶ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,603万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,471万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,416万円 | 96.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区緑ヶ丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ小幡緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 79.31m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,080万円 | 79.31m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年12月 |
| 2,190万円 | 72.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,290万円 | 72.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,590万円 | 72.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,690万円 | 72.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,680万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.12万円71m²の部屋
〜11.22万円79.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイハイツ小幡緑地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ小幡緑地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイハイツ小幡緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイハイツ小幡緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】徒歩 約10分（約800m）
【周辺】徒歩 約7分（約550m）
【周辺】徒歩 約10分（約800m）
【周辺】徒歩 約8分（約600m）
【周辺】徒歩 約2分（約120m）
【周辺】徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,626万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1,694万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,796万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| パレス茶臼前 | 472万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前1-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベストハピネス | 1,405万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目29-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレース北屋敷 | 1,860万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンスカサブランカ | 609万円 〜 767万円 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目1601 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ガーデンコート喜多山南 | 1,231万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション小幡 | 1,403万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-27 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| 錦ハイツ | 1,175万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町6-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ小幡 | 772万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エヴァグリーン | 1,475万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,317万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,591万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| クレール大森 | 752万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目405 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ小幡2 | 1,567万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈5-21 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,681万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アメニティ小幡南 | 1,831万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサ西城 | 1,549万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和シティコープ大森2 | 1,659万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2807 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| 宝マンション新守山第6 | 1,544万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市守山区川宮町295-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャトレ・セイコウ | 1,877万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2618 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペリア勝川 | 1,343万円 〜 1,723万円 | 愛知県春日井市松河戸町3丁目9-6 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランドゥールH | 1,409万円 〜 1,931万円 | 愛知県春日井市松河戸町2丁目18-7 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデンサトウ | 1,370万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 1,551万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| カルティア小幡 | 1,547万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリミエール長谷川 | 1,646万円 〜 2,052万円 | 愛知県春日井市松河戸町2丁目18-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| イゾラグランデ | 1,240万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,728万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
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