愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,405 万円 65m²の部屋
〜1,971 万円 65.1m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,405万円65m²の部屋22万円 / m²
〜1,971万円65.1m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区喜多山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区喜多山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,414万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,387万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,405万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,378万円 | 98.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区喜多山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,405万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,405万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.73万円65m²の部屋
〜8.86万円65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベストハピネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベストハピネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベストハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベストハピネス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目29-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立小幡小学校
【周辺】名古屋市立守山東中学校
【周辺】愛知県立緑丘高等学校
【周辺】金城学院大学
【周辺】ナフコ不二屋 喜多山店
【周辺】ファミリーマート 守山喜多山店
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスカサブランカ | 609万円 〜 767万円 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目1601 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| 大島マンション池下 | 1,393万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目11-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ雅 | 337万円 〜 464万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1007 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ケティーズ | 564万円 〜 752万円 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目2006 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコート喜多山南 | 1,231万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレス茶臼前 | 472万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前1-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユーハウス第4喜多山 | 1,649万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-29 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| 隅除マンション | 1,175万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南11-8 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 錦ハイツ | 1,175万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町6-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワケンホーフ | 661万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2113 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール大森 | 752万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目405 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| イザワハイム | 431万円 〜 593万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目10-31 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| セレクトドゥ | 1,751万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目902 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| 藤和シティコープ大森2 | 1,659万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2807 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| ブリランテ・ベル | 408万円 〜 660万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目112 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,796万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャトレ・セイコウ | 1,877万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2618 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイハイツ小幡緑地 | 1,471万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全35戸 |
| エヴァグリーン | 1,475万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 小幡パーク・ホームズ | 1,430万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-15 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,317万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1,694万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目7-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| 三井農林小幡緑地公園ハイツ | 1,484万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市守山区松坂町90 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全55戸 |
| 宝マンション大森 | 1,370万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,681万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレース北屋敷 | 1,860万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エントピアコート | 1,433万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-28 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーン天子田 | 399万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目105 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ニューグリーン下市場 | 1,066万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目115 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシルク | 410万円 〜 564万円 | 愛知県尾張旭市東名西町1丁目80 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
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