愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,090 万円 78.75m²の部屋
〜2,893 万円 89.8m²の部屋
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5/5フレックスマンション小幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレックスマンション小幡の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,090万円 （27万円 / m²） 78.75m²の部屋
〜2,893万円 （32万円 / m²） 89.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,435万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,218万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,090万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,054万円 |
| 6年後(築30年) | 89.5％ | 1,871万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,090万円 (78.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
フレックスマンション小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレックスマンション小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,090万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.3万円 / 月 78.75m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 89.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレックスマンション小幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレックスマンション小幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 89.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 89.80m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー小幡駅前 | 2,070万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| エコレガロ | 1,756万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,411万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,976万円 〜 3,051万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| プリマベーラ | 877万円 〜 1,091万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドソレイユ | 933万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 922万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,119万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 787万円 〜 982万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟 | 2,334万円 〜 4,278万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全94戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,930万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,334万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全124戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,241万円 〜 3,313万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,769万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全106戸 |
| アモール喜多山 | 1,672万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南21-18 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,843万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,695万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| オータム・ライト3 | 1,360万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南17-20 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,066万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| レインボー喜多山 | 2,062万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,292万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,612万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベルフェアリー | 1,515万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| イデア新城 | 727万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 1,984万円 〜 3,064万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1304 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全15戸 |
| 駒コネクション21 | 1,072万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1207 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,778万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| パセオ小幡緑地 | 707万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| サン・アペックス西城 | 699万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パラシオン千代田 | 711万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OS・SKYフレックス藤ケ丘 | 928万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1102 |
1978年3月（築48年） 地上8階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | フレックスマンション小幡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 8階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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