ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区サーパス小幡ネオステージ

サーパス小幡ネオステージ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,293 万円 76.23m²の部屋

3,346 万円 94.6m²の部屋

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  • 【外観】2007年2月完成、逆梁アウトポール工法で建設されています。

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】風除室、エントランスは共に自動ドアなので、荷物が多い時も出入りが楽です。

    【エントランス】風除室、エントランスは共に自動ドアなので、荷物が多い時も出入りが楽です。

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  • 【エントランス】カメラ付きオートロック操作盤

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サーパス小幡ネオステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス小幡ネオステージは売ったらいくら?参考査定価格

2,293万円 (30万円 / m²) 76.23m²の部屋

3,346万円 (35万円 / m²) 94.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区小幡南)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区小幡南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,576万円 100%
築20年(1年後) 2,536万円 98.4%
築25年(6年後) 2,325万円 90.2%
築30年(11年後) 2,115万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,293万円
1年後(築20年) 98.4% 2,256万円
6年後(築25年) 90.2% 2,069万円
11年後(築30年) 82.1% 1,882万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区小幡南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,293万円 (76.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 37万円 / m²

サーパス小幡ネオステージ周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス小幡ネオステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 3.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:-4.40%、 1年前→今年:3.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小幡ネオステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 94.60m² 4LDK / 2階 2024年6月〜2024年11月
3,180万円 94.00m² 4LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
2,998万円 87.00m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月
3,098万円 87.00m² 4LDK / 1階 2022年8月
3,198万円 87.00m² 4LDK / 1階 2022年7月
3,298万円 87.00m² 4LDK / 1階 2022年6月
2,780万円 87.56m² 4LDK / 1階 2021年9月〜2022年2月
2,880万円 87.56m² 4LDK / 1階 2021年5月〜2021年8月
2,898万円 76.23m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
2,480万円 76.23m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
2,490万円 76.23m² 3LDK / 5階 2021年2月
2,450万円 76.23m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年1月
2,850万円 94.60m² 4LDK / 3階 2011年12月〜2012年1月
2,980万円 94.60m² 4LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
2,090万円 74.21m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,293万円
買取 1,376万円 〜 1,834万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス小幡ネオステージは貸したらいくら?参考賃料

8.51万円 / 月 76.23m²の部屋

11.37万円 / 月 94.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス小幡ネオステージの賃料掲載履歴(4件)

サーパス小幡ネオステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小幡ネオステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 87.56m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年7月
10万円 / 月 87.56m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2018年4月
12万円 / 月 87.56m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月
10.2万円 / 月 81.57m² 3LDK / 1階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ小幡苗代 2,001万円 〜 2,925万円 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全30戸
ダイアパレスアイステージ小幡 2,056万円 〜 2,850万円 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全1戸
ユーフォリア小幡 2,300万円 〜 3,116万円 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全23戸
GranSe 928万円 〜 1,174万円 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全18戸
サンクチュアリ小幡 2,435万円 〜 3,287万円 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全24戸
ファミリアーレ喜多山 1,767万円 〜 2,339万円 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全25戸
アヴェニール・N 2,046万円 〜 2,660万円 愛知県名古屋市守山区新城20-15 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全17戸
レーベン新城 817万円 〜 1,075万円 愛知県名古屋市守山区新城10-12 2006年11月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクレーア小幡城南 2,163万円 〜 2,701万円 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全26戸
カルティア千代田橋緑地 2,516万円 〜 3,222万円 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全20戸
モアグレース神月 2,072万円 〜 2,556万円 愛知県名古屋市名東区神月町106 2006年11月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
モンレーヴ千種 1,688万円 〜 2,387万円 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全18戸
ロイヤルクレスト大森金城学院前 2,273万円 〜 2,975万円 愛知県名古屋市守山区大森3丁目101-1 2009年1月(築17年)
地上14階 / 全27戸
ダイアパレス千代田橋 2,253万円 〜 3,146万円 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全75戸
ファミリアーレ千種竹越 2,494万円 〜 3,730万円 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全29戸
カルティア千種京命北棟 2,422万円 〜 3,153万円 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全41戸
ダイアパレス瓢箪山弐番館 2,091万円 〜 2,678万円 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全23戸
クリスタルコート 1,027万円 〜 4,096万円 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1115-1 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
シェモア 1,797万円 〜 2,967万円 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全12戸
リエス千代田橋 836万円 〜 1,266万円 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
プリミエール山の手 690万円 〜 803万円 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全7戸
SOLEIL新守山 1,498万円 〜 2,467万円 愛知県名古屋市守山区村前町233 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全13戸
URBANSQUARE3 1,495万円 〜 4,401万円 愛知県名古屋市名東区引山1丁目811 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全16戸
S-FORT守山 943万円 〜 1,443万円 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全54戸
TKBonheur 1,527万円 〜 3,419万円 愛知県名古屋市千種区京命2丁目6-21 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全5戸
プラウド大森金城学院前 2,167万円 〜 2,917万円 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目504 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全20戸
ウェリスパーク茶屋ヶ坂 2,743万円 〜 4,141万円 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全101戸
AVANTI 1,204万円 〜 1,551万円 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全6戸
ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス 2,451万円 〜 4,628万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全164戸
ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス 2,274万円 〜 8,719万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 2005年11月(築20年)
地上19階 / 全164戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス小幡ネオステージの売却に強い不動産会社 14社

サーパス小幡ネオステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス小幡ネオステージから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21清家不動産守山尾張旭店
物件から
3.3
  • 愛知県尾張旭市印場元町5丁目2-18
  • 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩4分
  • 名鉄瀬戸線 旭前駅 徒歩8分

創業26年の経験と実績!是非お任せ下さい

清家不動産は尾張旭に1店舗・春日井に2店舗!
不動産の売買は人生で何度もない大事なイベントです。
お客様にとってベストな選択が出来るよう、お客様がより安全に売買を完了できるよう、
誠意を持って精一杯頑張ります。
不動産の事は清家不動産守山尾張旭店に是非ともお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者清家 佑貴
  • 免許番号愛知県知事(6)第18194号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
4.0
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
三井住友トラスト不動産株式会社 星ヶ丘センター
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市千種区井上町106番地 1階
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創業68年。まかせて安心

三重交通グループの一員として、創業68年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 名古屋大曽根 株式会社カラーズ
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10番地
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

地域に密着した不動産会社です。

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者丹羽 浩輔
  • 免許番号愛知県知事(01)第025086号
株式会社I property
物件から
6.3
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
8.1
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
8.7
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社HI’s
物件から
146.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サーパス小幡ネオステージの物件概要

サーパス小幡ネオステージの建物、周辺について

サーパス小幡ネオステージは、愛知県名古屋市守山区小幡南にある地上7階建てのマンションです。2007年2月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩でおよそ9分の距離に名鉄瀬戸線の小幡駅が設けられています。

マンション名称 サーパス小幡ネオステージ
所在地 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サーパス小幡ネオステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス小幡ネオステージの売り時ですか?
サーパス小幡ネオステージがある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で3.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:-4.40%、1年前→今年:3.79%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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