愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,693 万円 70.55m²の部屋
〜2,312 万円 80.52m²の部屋
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【外観】2021年1月19日撮影
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】苗代小学校まで140m、苗代小学校まで140m(徒歩約2分)
4/9
【周辺】守山東中学校まで1000m、守山東中学校まで1000m(徒歩約13分)
5/9
【周辺】名鉄瀬戸線小幡駅まで1000m、名鉄瀬戸線小幡駅まで1000m(徒歩約13分)
6/9
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店まで618m、ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店まで618m(徒歩約8分)
7/9
【周辺】ファミリーマート守山苗代店まで124m、ファミリーマート守山苗代店まで124m(徒歩約2分)
8/9
【周辺】ファミリーマート菱池店まで564m、ファミリーマート菱池店まで564m(徒歩約8分)
9/9ライオンズマンション小幡苗代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション小幡苗代の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,693万円 （24万円 / m²） 70.55m²の部屋
〜2,312万円 （29万円 / m²） 80.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区苗代)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,930万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,894万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,693万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,661万円 |
このマンションと、名古屋市守山区苗代の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (70.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ライオンズマンション小幡苗代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小幡苗代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 80.52m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,299万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,390万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,099万円 | 80.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,199万円 | 80.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,290万円 | 80.52m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 70.55m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 80.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小幡苗代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小幡苗代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.01m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 80.01m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ小幡南 | 2,096万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,244万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| エヴァグリーン | 1,532万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユーステージ香流壱番館 | 1,732万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目2-12 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| ユーステージ香流弐番館 | 1,626万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-20 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーステージ香流参番館 | 1,692万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全57戸 |
| ユーステージ香流伍番館 | 1,542万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全241戸 |
| サンハウス香流 | 1,490万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| イゾラグランデ | 1,284万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| カルティア小幡 | 1,561万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ小幡2 | 1,457万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈5-21 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライズ小幡 | 781万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| 藤和シティコープ名東香坂 | 1,633万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市名東区香坂111 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| パレス茶臼前 | 494万円 〜 827万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前1-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| カナレグランデ | 1,589万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目7-34 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| リビングコート横地 | 1,128万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市千種区新西2丁目10-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,474万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| サンライズ | 1,586万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,811万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンコート喜多山南 | 1,271万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-15 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1,482万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション千種竹越 | 1,666万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファミルサカイ | 634万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町110 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| ユニーブル千代田橋2 | 1,350万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全29戸 |
| ユニーブル千代田橋 | 1,576万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| フリーデンサトウ | 1,367万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース北屋敷 | 1,894万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 千代田グランデ | 1,211万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田2-7 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィアーレ竹越 | 1,514万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目8-27 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリンスハイツ宮根台 | 1,921万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目15-6 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小幡 | 714万円 〜 965万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション城下 | 988万円 〜 1,329万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 |
1979年3月（築47年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1,041万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1202 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,945万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,036万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築37年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション小幡新城 | 1,321万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市守山区新城3-23 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,017万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第3 | 899万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市守山区西新11-28 |
1986年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,407万円 〜 4,294万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全175戸 |
| ライオンズマンション小幡西城 | 1,072万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
1988年7月（築38年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,645万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大森 | 1,029万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目712 |
1986年12月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1,248万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町3-11 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,692万円 〜 2,519万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第2 | 1,130万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
1985年1月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション森孝 | 1,220万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,667万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,679万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1,448万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,116万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,994万円 〜 3,386万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,048万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,739万円 〜 2,912万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,837万円 〜 2,915万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,502万円 〜 3,431万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション新守山 | 987万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,617万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,746万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘北 | 1,822万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,684万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小幡苗代 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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