この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,580 万円 71.69m²の部屋
〜1,924 万円 71.69m²の部屋
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サンハウス香流の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,298万円 |
71.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,580万円 71.69m²の部屋 22万円 / m²
〜1,924万円 71.69m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区香流橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区香流橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,062万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,987万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,580万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,522万円 | 96.3% |
このマンションと、名古屋市千種区香流橋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (71.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス香流が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
1,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
1,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
1,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,648万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
1,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,748万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,798万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
1,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,360万円 | 71.69m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,580万円 |
買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.3万円 71.69m²の部屋
〜8.45万円 71.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハウス香流周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:-0.09% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハウス香流 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 |
交通 |
|
【外観】このマンション1階にある物件です
【外観】前面道路越しに撮影したマンション全体の外観です
【エントランス】高級感のあるデザインのエントランスです
【エントランス】エントランスを抜けると広がるロビーは、高級感に加えて温かみを感じさせてくれるデザインです
【駐車場】機械式の駐車場です
【周辺】名鉄瀬戸線 小幡駅 1700m
【周辺】名鉄瀬戸線 喜多山駅 1900m
【周辺】名古屋市立千代田橋小学校 1600m
【周辺】名古屋市立千種中学校 1900m
【周辺】ファミリーマート 千種香流橋店 86m
【周辺】MEGAドン・キホーテ 千種香流店 500m
【周辺】DCMカーマ 香流店 1200m
【周辺】香流保育園 750m
【周辺】第二自由ケ丘幼稚園 1200m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーステージ香流壱番館 | 1,662万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目2-12 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全70戸 |
藤和シティコープ名東香坂 | 1,662万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市名東区香坂111 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
ユーステージ香流弐番館 | 1,701万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
リビングコート横地 | 1,112万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市千種区新西2丁目10-1 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ユーステージ香流参番館 | 1,839万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全57戸 |
ユーステージ香流伍番館 | 1,684万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
ファミルサカイ | 607万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町110 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
ウイング京命 | 788万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目7-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
コンセール猪子石原 | 1,661万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町203 |
1994年12月(築30年) 地上12階 / 全22戸 |
コンセール香流 | 1,432万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目101 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
プリンスハイツ宮根台 | 2,004万円 〜 2,412万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目15-6 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション宮根台 | 1,750万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズマンション小幡苗代 | 1,652万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
コーポ神月 | 1,152万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町806 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ウェーブ・クレスト | 742万円 〜 997万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1016 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ユニーブル千代田橋2 | 1,581万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全29戸 |
藤和シティコープ千種宮根台 | 1,825万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ユニーブル千代田橋 | 1,680万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-37 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全13戸 |
宝マンション千種竹越 | 1,857万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
グリーンコーポ小幡 | 1,250万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
ベルシオン | 1,635万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目308 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィアーレ竹越 | 1,600万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目8-27 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレス香流北 | 1,486万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
イゾラグランデ | 1,305万円 〜 1,677万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
エヴァグリーン | 1,531万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
シャトー光ケ丘 | 2,054万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
赤松台パークハウス壱番館 | 1,732万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市名東区赤松台404 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
赤松台パークハウス四番館 | 1,519万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市名東区赤松台404 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全39戸 |
シティコーポ光が丘1棟 | 1,947万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-6 |
1994年10月(築30年) 地上14階 / 全94戸 |
グランデージ竹越 | 1,778万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
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