愛知県名古屋市守山区八反4-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,195 万円 48m²の部屋
〜1,874 万円 58.38m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ミニストップ名古屋廿軒家店 263m
4/7
【周辺】スーパーヤマト大幸店 520m
5/7
【周辺】名古屋市立廿軒家小学校 138m
6/7
【周辺】名古屋市立千種中学校 573m
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1,195万円 （25万円 / m²） 48m²の部屋
〜1,874万円 （32万円 / m²） 58.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区八反)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,024万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,195万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,151万円 |
このマンションと、名古屋市守山区八反の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
LeCouple周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：-4.51%、 1年前→今年：3.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 48m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 58.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LeCoupleの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLeCoupleが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 58.38m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,558万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,536万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| HILLS21 | 1,581万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,416万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 625万円 〜 951万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| ダイアパレス砂田橋 | 2,476万円 〜 3,743万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-26 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴィアレ大幸東 | 1,784万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目3-3 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,489万円 〜 3,773万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイナース千代田橋 | 1,565万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田6-3 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全42戸 |
| フリーデンサトウ | 1,395万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,159万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ | 1,587万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,691万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| ラビデンス守山町南 | 2,158万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| カルティア小幡 | 1,608万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御影 | 2,475万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| イゾラグランデ | 1,369万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| グレイス守山 | 1,577万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| アドバンス・竹越 | 721万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| T'Sスクエアー竹越 | 1,554万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-27 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 3,351万円 〜 4,351万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 3,210万円 〜 4,168万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| グランデージ竹越 | 1,721万円 〜 2,336万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 2,140万円 〜 3,069万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,281万円 〜 3,233万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| ビュークレスト富士見台 | 2,434万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| カーサ西城 | 1,579万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 富士見台パークハイツ参番館 | 2,054万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目18 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャトー光ケ丘 | 1,876万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| 宝マンション千種竹越 | 1,805万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LeCouple |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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