愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
903 万円 83m²の部屋
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903万円 (11万円 / m²) 83m²の部屋
〜1,274万円 (14万円 / m²) 93.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83m²の部屋の場合 | 93.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 903万円 | 1,274万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万3,990円 | 48万6,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万8,990円 | 52万6,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 862万1,539円 | 1,220万4,674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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西城住宅2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 0.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.91%、 2年前→1年前:1.53%、 1年前→今年:1.88% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西城住宅2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 93.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 480万円 | 93.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 580万円 | 93.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 680万円 | 93.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,198万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,298万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,398万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 590万円 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 690万円 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 680万円 | 93.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 83m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 93.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西城住宅4棟 | 849万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-4 |
1980年5月(築47年) 地上4階 / 全48戸 |
| 小幡ダイヤハイツB棟 | 730万円 〜 872万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目31-10 |
1977年7月(築49年) 地上4階 / 全63戸 |
| 小幡ダイヤハイツA棟 | 735万円 〜 997万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目31-10 |
1977年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア武藤 | 999万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町86 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
| パレス守山 | 862万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目8-14 |
1980年5月(築47年) 地上9階 / 全114戸 |
| 中村ハイツ | 735万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市守山区守牧町30 |
1978年7月(築48年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン長栄北棟 | 861万円 〜 1,079万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄7-6 |
1979年3月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン長栄南棟 | 914万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄7-25 |
1979年8月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン城下 | 704万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-11 |
1978年1月(築49年) 地上4階 / 全32戸 |
| 守山グリーンハイツ | 913万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目3-11 |
1980年3月(築47年) 地上8階 / 全16戸 |
| 樋口スカイコーポ | 768万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-36 |
1977年7月(築49年) 地上5階 / 全32戸 |
| フェリーチェ | 711万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市守山区町北12-24 |
1978年10月(築48年) 地上4階 / 全27戸 |
| 新長栄住宅 | 663万円 〜 827万円 | 愛知県名古屋市守山区西新20-7 |
1981年3月(築46年) 地上5階 / 全18戸 |
| OS・SKYマンション城下 | 622万円 〜 795万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-10 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン小六 | 643万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町7-23 |
1977年11月(築49年) 地上8階 / 全72戸 |
| 新守マンション | 633万円 〜 1,263万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町43 |
1980年1月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ白馬 | 1,008万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目14-2 |
1979年1月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ鳥羽見 | 620万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目16-17 |
1977年6月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション城下 | 1,010万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 |
1979年3月(築48年) 地上10階 / 全30戸 |
| 千代田グリーンハイツ | 799万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町17-12 |
1979年7月(築47年) 地上11階 / 全41戸 |
| G1ビル小幡 | 728万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目3-12 |
1977年8月(築49年) 地上4階 / 全17戸 |
| プラザ小幡 | 1,167万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田14-21 |
1980年10月(築46年) 地上7階 / 全32戸 |
| OS・SKYマンション小幡 | 955万円 〜 1,187万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目14-16 |
1980年2月(築47年) 地上8階 / 全24戸 |
| 千代田ハウス | 1,090万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-6 |
1980年3月(築47年) 地上10階 / 全26戸 |
| 矢田橋住宅 | 259万円 〜 347万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-12 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸心西住宅1号棟 | 789万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目514 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全100戸 |
| 幸心西住宅3号棟 | 1,019万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目514 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全100戸 |
| 幸心西住宅4号棟 | 972万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目514 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全100戸 |
| メゾン喜多山 | 690万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目13-22 |
1979年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス第2守山 | 810万円 〜 1,067万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目1-2 |
1980年10月(築46年) 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西城住宅2棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区西城2丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1979年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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