愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,505 万円 70.14m²の部屋
〜2,285 万円 81.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,505万円 70.14m²の部屋 21万円 / m²
〜2,285万円 81.62m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区森孝)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区森孝 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,192万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,505万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,476万円 | 98.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区森孝の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (70.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリアス藤ケ丘西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,998万円 | 81.62m² | 4LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,790万円 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,680万円 | 70.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,450万円 | 70.28m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.51万円 70.14m²の部屋
〜10.13万円 81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローリアス藤ケ丘西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローリアス藤ケ丘西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスです。
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション森孝 | 1,181万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北 | 1,702万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町111 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| プラム・アネックス | 1,084万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目204-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| スペリア森孝 | 1,491万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘明徳公園 | 1,843万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユニーブル藤ケ丘 | 1,915万円 〜 2,817万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| 三井農林藤ケ丘ハイツ | 1,787万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| コンセール藤里 | 1,873万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町903 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| 藤和シティコープ藤ケ丘3 | 2,091万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘901 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| エルグランデ豊が丘 | 1,825万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘902 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス藤ケ丘北弐番館 | 1,671万円 〜 2,654万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1502-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| カルティア明徳公園 | 1,537万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| レジデンス藤里 | 1,764万円 〜 2,416万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町507 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルデ森孝B | 1,202万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝1丁目1303 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヒル | 1,204万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市守山区向台3丁目404-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンセール藤ケ丘七番館 | 1,848万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス森孝 | 542万円 〜 755万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目545 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンセール藤ケ丘六番館 | 1,767万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| レーベン豊 | 1,728万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1576 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーン下市場 | 1,017万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目115 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| ニューグリーン天子田 | 1,050万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目105 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| パラローク香流 | 1,588万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目303 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション香流第3 | 1,443万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目215 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,775万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| イーストウイング | 633万円 〜 925万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘24-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー猪子石 | 1,833万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目102 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ゴスペル・ライフ藤が丘 | 637万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘29-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイウッド | 1,756万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1613 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| グローリアス名東富が丘 | 2,282万円 〜 3,229万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘41 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| レインボー尾張旭東山 | 1,429万円 〜 2,144万円 | 愛知県尾張旭市東山町2丁目15-2 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
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