価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目601
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,474 万円 70.98m²の部屋
〜2,746 万円 100.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンセール藤ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
81.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
100.74m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,474万円 70.98m²の部屋 21万円 / m²
〜2,746万円 100.74m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンセール藤ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,680万円 | 80.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 1,580万円 | 80.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 1,580万円 | 74.02m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 1,680万円 | 74.02m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 1,580万円 | 74.02m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.24万円 70.98m²の部屋
〜13.57万円 100.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンセール藤ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンセール藤ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目601 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート名東藤里町店まで821ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール藤ケ丘弐番館 | 1,236万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目604-1 |
1993年12月（築31年） 地上11階 / 全68戸 |
| コンセール藤ケ丘北 | 1,347万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1511 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクシード藤里 | 1,148万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町2102 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォレスト藤里町 | 624万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町33 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴェニール富ケ丘 | 856万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘3-2 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・コンフォール | 231万円 〜 341万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町509 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全69戸 |
| エクシード藤ケ丘 | 747万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市名東区高柳町702 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビルド延珠 | 919万円 〜 1,968万円 | 愛知県名古屋市名東区延珠町814-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンティーヌ藤ヶ丘west | 374万円 〜 466万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目812 |
1992年11月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ルワージュ | 230万円 〜 315万円 | 愛知県名古屋市名東区香南2丁目902 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイムビーオール2 | 1,761万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市名東区高柳町212 |
1993年7月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビラ富が丘 | 1,621万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘230 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシャイン白山 | 1,378万円 〜 2,929万円 | 愛知県名古屋市守山区白山1丁目905-3 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| リーブル藤ヶ丘 | 2,141万円 〜 3,410万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘128 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハーベストヒルズ藤が丘 | 538万円 〜 795万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘47 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラビデンス延珠 | 1,496万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市名東区延珠町1201 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| シェマリー香南 | 1,218万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市名東区香南2丁目1214 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| パウゼ藤ケ丘 | 1,737万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目120 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| テラス藤ヶ丘 | 1,929万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘54 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポニュー本地 | 1,459万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1314 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全45戸 |
| エスポワール香南 | 1,306万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市名東区香南2丁目301 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| 尾張旭東山コーポラス | 1,067万円 〜 1,601万円 | 愛知県尾張旭市東山町2丁目15-8 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全37戸 |
| イーストヒルズ | 631万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘73-2 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| パークサイドヴィラ白山 | 1,549万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目508 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| グロリア藤見が丘 | 1,029万円 〜 1,340万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘56 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| CS天子田 | 880万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田3丁目303-1 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| プロクシィスクエア藤見ヶ丘 | 731万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘63 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン柊館 | 1,369万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目1503 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤が丘第2ホフマンション | 1,540万円 〜 2,369万円 | 愛知県長久手市塚田203 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| ジョイフル照ヶ丘 | 542万円 〜 714万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘48 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
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