ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区宝マンション大森

宝マンション大森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,395 万円 75.73m²の部屋

1,831 万円 80.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】大森北小学校 徒歩 約15分(約1200m)

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    2/5
  • 【周辺】大森中学校 徒歩 約13分(約1000m)

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    3/5
  • 【周辺】守山区役所 徒歩 約37分(約2930m)

    【周辺】守山区役所 徒歩 約37分(約2930m)

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  • 【周辺】食材を取り扱っております 徒歩 約12分(約920m)

    【周辺】食材を取り扱っております 徒歩 約12分(約920m)

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宝マンション大森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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宝マンション大森は売ったらいくら?参考査定価格

1,395万円 (18万円 / m²) 75.73m²の部屋

1,831万円 (23万円 / m²) 80.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.73m²の部屋の場合 80.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,395万円 1,831万円
① 仲介手数料(税込) 52万6,350円 67万230円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万6,350円 71万230円
手元に残る金額(A - B) 1,338万805円 1,759万689円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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宝マンション大森周辺の中古マンション価格推移情報

宝マンション大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.90%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 75.73m² 4LDK / 11階 2019年10月〜2020年1月
1,448万円 80.55m² 4LDK / 14階 2018年7月〜2018年9月
1,498万円 80.55m² 4LDK / 14階 2018年5月〜2018年6月
1,090万円 80.55m² 4LDK / 14階 2017年11月
1,350万円 80.55m² 4LDK / 10階 2012年9月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,395万円
買取 837万円 〜 1,116万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝マンション大森は貸したらいくら?参考賃料

10.6万円 / 月 75.73m²の部屋

12.78万円 / 月 80.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

宝マンション大森の賃料掲載履歴(1件)

宝マンション大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 75.03m² 4LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユーハウス大森 1,336万円 〜 2,446万円 愛知県名古屋市守山区脇田町1308 1994年1月(築33年)
地上9階 / 全26戸
シャトレ・セイコウ 1,724万円 〜 2,226万円 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2618 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全16戸
藤和シティコープ大森A棟 1,443万円 〜 2,370万円 愛知県名古屋市守山区大森4丁目301 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全94戸
セレクトドゥ 1,622万円 〜 2,273万円 愛知県名古屋市守山区大森4丁目902 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全20戸
藤和シティコープ大森B棟 1,592万円 〜 2,196万円 愛知県名古屋市守山区大森4丁目301 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全94戸
メゾンシルク 448万円 〜 545万円 愛知県尾張旭市東名西町1丁目80 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全20戸
藤和シティコープ大森2 1,518万円 〜 2,306万円 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2807 1995年3月(築32年)
地上14階 / 全28戸
クレール大森 684万円 〜 903万円 愛知県名古屋市守山区大森3丁目405 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全30戸
メゾン霞ケ丘 1,239万円 〜 1,673万円 愛知県尾張旭市霞ケ丘町南264-1 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全23戸
ニューグリーン天子田 391万円 〜 1,375万円 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目105 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全22戸
サンシャインヒル 1,259万円 〜 1,620万円 愛知県名古屋市守山区向台3丁目404-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ニューグリーン下市場 1,018万円 〜 1,329万円 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目115 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ワケンホーフ 588万円 〜 1,672万円 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2113 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン・ケティーズ 506万円 〜 692万円 愛知県名古屋市守山区大森2丁目2006 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全15戸
スペリア森孝 1,451万円 〜 1,906万円 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全22戸
メルベーユ雅 342万円 〜 458万円 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1007 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリランテ・ベル 413万円 〜 649万円 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目112 1994年5月(築32年)
地上4階 / 全15戸
大森アイリス参番館 916万円 〜 1,882万円 愛知県名古屋市守山区御膳洞1112 1993年9月(築33年)
地上10階 / 全92戸
アイ旭 1,657万円 〜 2,193万円 愛知県尾張旭市白鳳町2丁目24 1996年1月(築31年)
地上9階 / 全24戸
プラム・アネックス 1,132万円 〜 1,758万円 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目204-2 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全27戸
OS・SKYリヴィエラ天神 1,406万円 〜 1,750万円 愛知県尾張旭市渋川町2丁目2-1 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全18戸
ベルデ森孝B 1,264万円 〜 1,689万円 愛知県名古屋市守山区森孝1丁目1303 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ベストハピネス 1,420万円 〜 1,934万円 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目29-1 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全23戸
ライオンズマンション森孝 1,199万円 〜 1,774万円 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全50戸
パストラル旭 976万円 〜 1,292万円 愛知県尾張旭市渋川町3丁目3-7 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全9戸
ガーデンコート喜多山南 1,232万円 〜 1,742万円 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-15 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全24戸
ユーハウス第2喜多山 1,258万円 〜 1,663万円 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-12 1993年11月(築33年)
地上6階 / 全14戸
コレクション喜多山 1,186万円 〜 2,425万円 愛知県名古屋市守山区喜多山南11-8 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全20戸
大島マンション池下 1,407万円 〜 1,919万円 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目11-9 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全20戸
グローリアス藤ヶ丘西 1,476万円 〜 2,234万円 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宝マンション大森の売却に強い不動産会社 15社

宝マンション大森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝マンション大森から近い順に表示しています

ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
2.1
  • 愛知県尾張旭市向町2丁目1-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(3)第22389号
センチュリー21CKK BORDERLESS名古屋東店
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目2-29
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅

地域密着、売却実績No.1、経験豊富です

地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡澤 康広
  • 免許番号愛知県知事(2)第24550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
相川開発株式会社
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口2705-6
  • JR中央本線 神領駅 徒歩32分
  • JR中央本線 高蔵寺駅 西原下車 徒歩4分

女性スタッフの不動産屋です。

不動産業界経験豊富な女性スタッフが、安心してご相談いただける環境を大切にしています。女性ならではのきめ細やかな対応で、不動産売却や相続のお悩みに丁寧に対応。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者相川 令奈
  • 免許番号愛知県知事(02)第024478号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ニッカ不動産株式会社 春日井店
物件から
5.6
  • 愛知県春日井市大和通2丁目22番地1
  • JR中央本線 勝川駅 徒歩7分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
6.4
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創立70周年まかせて安心

三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
6.4
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

1993年創業、全国展開中!実績多数!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社Walk Harbor
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市北区北久手町141番地2
  • 名鉄小牧線 味美駅 徒歩10分
  • 代表者田中 アユミ
  • 免許番号愛知県知事(01)第026127号
株式会社八丸不動産
物件から
8.7
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
9.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
トレステラ不動産株式会社
物件から
10.7
  • 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-27 三同ビル錦6階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩5分
  • 代表者毛受 拓哉
  • 免許番号愛知県知事(01)第026219号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
10.8
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

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  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
251.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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宝マンション大森の物件概要

マンション名称 宝マンション大森
所在地
愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115 地図を見る
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 喜多山駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 名鉄瀬戸線 / 印場駅 徒歩18分(約1.37km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝マンション大森4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    1/2
  • 宝マンション大森4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    2/2
築年月(築年数) 1995年2月(築32年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

宝マンション大森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝マンション大森を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宝マンション大森の参考査定価格:1,395万円 〜 1,831万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宝マンション大森の売り時ですか?
宝マンション大森がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-1.90%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-0.90%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
宝マンション大森の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓宝マンション大森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝マンション大森の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
宝マンション大森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宝マンション大森へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宝マンション大森のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄瀬戸線 / 喜多山駅 徒歩23分
名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩14分
名鉄瀬戸線 / 印場駅 徒歩18分
❓宝マンション大森の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宝マンション大森の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年2月(築32年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:44戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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