愛知県名古屋市守山区川村町267
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,968 万円 69.53m²の部屋
〜2,664 万円 75.42m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
2/11![【周辺】白沢小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/a17402c6886dc16ce94dbafe5907eec8.jpg)
【周辺】白沢小学校[公立]の外観
3/11![【周辺】守山北中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/eb972499e3c64be49e969bd71981eee4.jpg)
【周辺】守山北中学校[公立]の外観
4/11
【周辺】ピアゴ(西城店)の外観
5/11
【周辺】ナフコ不二屋(守山店)の外観
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【周辺】山下公園と守山プールの外観
7/11
【周辺】川田公園の外観
8/11
【周辺】守山いつき病院の外観
9/11
【周辺】すいどうみち緑道の外観
10/11![【周辺】もんもの実保育室[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/4bb736779dbf88530d862dcf6ccc5904.jpg)
【周辺】もんもの実保育室[私立]の外観
11/11グランコート守山川村の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート守山川村の売却に役立つ情報をチェック！
グランコート守山川村の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
75.42m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,968万円 （28万円 / m²） 69.53m²の部屋
〜2,664万円 （35万円 / m²） 75.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区川村町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,013万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,848万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,682万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,968万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 1,877万円 |
| 8年後(築25年) | 87.5％ | 1,722万円 |
| 13年後(築30年) | 79.7％ | 1,568万円 |
このマンションと、名古屋市守山区川村町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (69.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
グランコート守山川村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：2.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート守山川村が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 2,180万円 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 2,180万円 | 69.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 1,980万円 | 72.29m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,800万円 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 2,280万円 | 69.53m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.81万円 / 月 69.53m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ・大島 | 969万円 〜 1,186万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,131万円 〜 3,537万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全120戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,172万円 〜 4,186万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全116戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,197万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| プラウド守山西新 | 2,380万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| テラスコート勝川 | 1,734万円 〜 2,192万円 | 愛知県春日井市松新町5丁目2-10 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシオール小幡 | 1,101万円 〜 2,584万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-6 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーコート富士 | 1,462万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザプレシャスカチガワ | 1,801万円 〜 3,979万円 | 愛知県春日井市松新町4丁目7-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,906万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,513万円 〜 3,242万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,246万円 〜 3,087万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全23戸 |
| グリーンベル小幡緑地 | 2,061万円 〜 2,819万円 | 愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目1108 |
2009年6月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| シェリー | 1,130万円 〜 1,559万円 | 愛知県春日井市角崎町7 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライズ | 994万円 〜 4,014万円 | 愛知県春日井市旭町1丁目5-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全13戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 778万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,958万円 〜 2,900万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| リバーコート砂田橋 | 1,009万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| ルミナス大幸 | 957万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目19-12 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラセシオンザ・エナジー | 2,581万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-11 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ勝川ウイングガーデンイースト | 2,307万円 〜 3,827万円 | 愛知県春日井市鳥居松町1丁目246 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全106戸 |
| ロフティ勝川ウイングガーデンウエスト | 2,443万円 〜 3,565万円 | 愛知県春日井市鳥居松町1丁目246 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全106戸 |
| フレスト二子山公園 | 1,887万円 〜 2,886万円 | 愛知県春日井市南花長町17-5 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| 小原橋マンション | 1,761万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| 大幸マンション | 4,344万円 〜 5,453万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全4戸 |
| エスペランサみずの | 1,364万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ニワビレッジセカンド | 864万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目1602 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全56戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,628万円 〜 4,517万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,918万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,626万円 〜 4,657万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート瓢箪山 | 2,197万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グラン・コート喜多山テラス | 2,422万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,977万円 〜 3,058万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランコート瀬古 | 1,865万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| グラン・コート上志段味 | 2,069万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1019-6 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
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グランコート守山川村は、愛知県名古屋市守山区川村町に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2010年1月に完成し、建物階建は地上7階となっています。このマンションへは、最寄りとなるガイドウェイバス志段味線の川村駅から徒歩でおよそ5分となるほか、同線の川宮駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランコート守山川村 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区川村町267
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 7階
5/6
3SLDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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