愛知県名古屋市守山区大字上志段味上島754-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,990 万円 76.85m²の部屋
〜2,787 万円 88.75m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,990万円76.85m²の部屋26万円 / m²
〜2,787万円88.75m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区大字上志段味)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区大字上志段味 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,236万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,049万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,862万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,990万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,897万円 | 95.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,738万円 | 87.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,579万円 | 79.3％ |
このマンションと、名古屋市守山区大字上志段味の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,990万円 (76.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス守山ブルーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,450万円 | 78.25m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,069万円 | 87.56m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,098万円 | 76.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,098万円 | 87.56m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,148万円 | 87.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,122万円 | 76.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 2,180万円 | 76.85m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,168万円 | 87.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,198万円 | 87.56m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,298万円 | 87.56m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,230万円 | 87.56m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 2,290万円 | 87.56m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,990万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円76.85m²の部屋
〜10.22万円88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルバックス守山ブルーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバックス守山ブルーコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味上島754-6 |
| 交通 |
|
【外観】写真は修繕工事前のものです。大規模修繕工事中です（工事期間2022年8月1日～2022年12月下旬）
【エントランス】開放的なエントランスホール
【エントランス】開放的なエントランスホール
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートヒルズ | 1,388万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味上島748-4 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・コート上志段味 | 2,224万円 〜 3,154万円 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1019-6 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| ユーハウス高蔵寺 | 1,937万円 〜 2,364万円 | 愛知県春日井市気噴町5丁目17-4 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2,249万円 〜 3,818万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全135戸 |
| ヴィークコート高蔵寺 | 2,326万円 〜 2,903万円 | 愛知県春日井市高座台1丁目8 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| バンベール高蔵寺 | 1,916万円 〜 2,335万円 | 愛知県春日井市白山町7丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラフィーネ出川 | 1,489万円 〜 2,182万円 | 愛知県春日井市出川町7丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| Finearts | 1,699万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市守山区下志段味3丁目214 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・シャトー | 1,825万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市守山区下志段味3丁目1907 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルバ神領 | 2,289万円 〜 3,046万円 | 愛知県春日井市神領町2丁目20-10 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート岩成台 | 1,497万円 〜 2,277万円 | 愛知県春日井市岩成台9丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| マ・メゾンコンフォール2 | 927万円 〜 2,339万円 | 愛知県春日井市堀ノ内町4丁目4-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリオール藤山台 | 1,685万円 〜 2,282万円 | 愛知県春日井市藤山台2丁目2-1 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| カーサベルデ | 918万円 〜 1,213万円 | 愛知県春日井市下市場町3丁目4-15 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニーブル尾張旭 | 1,878万円 〜 2,797万円 | 愛知県尾張旭市新居町上の田31-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| カルティア篠木 | 1,096万円 〜 2,650万円 | 愛知県春日井市篠木町6丁目1646 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| カルティア新瀬戸 | 1,762万円 〜 2,126万円 | 愛知県瀬戸市苗場町108-3 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| エムズシティ三郷 | 1,793万円 〜 2,400万円 | 愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全112戸 |
| フォレストハイム | 1,071万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市守山区吉根南501 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス三郷 | 1,867万円 〜 2,927万円 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄100 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルデュオ尾張旭駅前 | 2,365万円 〜 3,166万円 | 愛知県尾張旭市東大道町曽我廻間2287-10 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メダリオン7瀬戸 | 1,930万円 〜 2,217万円 | 愛知県瀬戸市水南町6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ旭前 | 2,161万円 〜 2,919万円 | 愛知県尾張旭市旭前町1丁目10-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| シュロア春日井プレミアムタワー | 2,485万円 〜 3,029万円 | 愛知県春日井市割塚町153 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ | 2,242万円 〜 2,653万円 | 愛知県瀬戸市北脇町96-1 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2,396万円 〜 3,207万円 | 愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
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