この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,191 万円 44.46m²の部屋
〜1,487 万円 44.46m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,191万円44.46m²の部屋27万円 / m²
〜1,487万円44.46m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区金屋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,186万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,086万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 987万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,191万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,153万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,057万円 | 88.7％ |
| 12年後(築30年) | 960万円 | 80.6％ |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (44.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円44.46m²の部屋
〜8.02万円44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホーメスト金屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーメスト金屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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ホーメスト金屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ホーメスト金屋は、愛知県名古屋市守山区金屋に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2007年6月に完成し、建物階建は地上5階となっています。このマンションへは、最寄りとなる「守山市民病院」バス停留所から徒歩でおよそ5分となるほか、JR中央本線の新守山駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ホーメスト金屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好です。
【外観】
【周辺】ドラッグストア 「B&Dドラッグストアまで70m」
【周辺】ドラッグストア 「Ｖドラックまで120m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで180m」
【周辺】スーパー「アピタ新守山店まで410m」
【周辺】ホームセンター「ロイヤルホームセンターまで580m」
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ・大島 | 858万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,056万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全120戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,173万円 〜 4,258万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全116戸 |
| AVANTI | 1,179万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アネックスM&K | 719万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目106 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポレスターブロードシティ新守山 | 2,435万円 〜 3,094万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目416 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| サニーコート富士 | 1,276万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| S-FORT守山 | 934万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| スマイルシティーM | 1,195万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目47 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2,919万円 〜 3,984万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| セントラルハイツ大曽根 | 960万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目165-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンソレイエ上飯田 | 1,329万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町5丁目25-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| タウンコート砂田 | 1,156万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-27 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| サニー大曽根 | 1,079万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレストシティ矢田南 | 2,635万円 〜 4,340万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南4丁目3-1 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全36戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,474万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,418万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,102万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーベン新城 | 808万円 〜 1,030万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上飯田 | 3,020万円 〜 3,516万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目60 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,328万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 1,059万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランコート瀬古 | 1,845万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,109万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| セジュール上飯田 | 1,028万円 〜 1,199万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目47 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| マックヴィラージュ平安 | 1,287万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目24-88 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全75戸 |
| グリーンシティタクト2 | 1,692万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| グリーンシティタクト3 | 1,320万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| CRYSTAL-M | 800万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全39戸 |
| アヴェニール・N | 2,022万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
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