この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区要法寺町321
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,030 万円 33.39m²の部屋
〜6,020 万円 71m²の部屋
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何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
リヴェール綾堀川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
35.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,030万円33.39m²の部屋61万円 / m²
〜6,020万円71m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区要法寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区要法寺町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,847万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,799万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 1,677万円 | 90.8% |
築25年(12年後) | 1,555万円 | 84.2% |
築30年(17年後) | 1,433万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,030万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,978万円 | 97.4% |
7年後(築20年) | 1,844万円 | 90.8% |
12年後(築25年) | 1,709万円 | 84.2% |
17年後(築30年) | 1,575万円 | 77.6% |
このマンションと、京都市下京区要法寺町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (33.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,030万円 |
買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.21万円33.39m²の部屋
〜17.04万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴェール綾堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:4.25%、 1年前→今年:4.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴェール綾堀川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】フレスコ四条店まで354m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェンティーレ | 1,687万円 〜 2,952万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,470万円 〜 7,731万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,702万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,618万円 〜 3,486万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,795万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,744万円 〜 3,538万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,247万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,484万円 〜 5,825万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
リソシエ・ローヴ四条 | 2,224万円 〜 6,131万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサ・フォレスタ1 | 1,334万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
プレサンス京都四条烏丸響 | 1,440万円 〜 3,238万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全72戸 |
リソシエ四条クロスコート | 4,873万円 〜 6,765万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町633 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全94戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,416万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
四条コート西洞院 | 3,390万円 〜 5,256万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町462 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
プレサンス京都五条天使突抜 | 1,222万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全40戸 |
ルーシア四条烏丸 | 2,412万円 〜 5,064万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,178万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
エスリード京都大宮 | 1,813万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
シャイニング壬生離宮 | 2,310万円 〜 5,229万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,246万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
佗助の館 | 2,328万円 〜 3,794万円 | 京都府京都市下京区玉津島町288 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,366万円 〜 4,808万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,823万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,653万円 〜 8,392万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
ラプルミエール烏丸五条 | 1,629万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
リフレス京都五条 | 4,762万円 〜 6,042万円 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
都壱番館三条堀川 | 2,549万円 〜 3,658万円 | 京都府京都市中京区下八文字町709-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード四条室町 | 2,587万円 〜 6,456万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全51戸 |
アベニール三条油小路 | 3,485万円 〜 6,961万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,192万円 〜 7,978万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
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