京都府京都市下京区材木町482
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585 万円 27.49m²の部屋
〜2,277 万円 31.69m²の部屋
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京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイペックス京都駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
27.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
27.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
27.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
27.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
27.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585万円 27.49m²の部屋 58万円 / m²
〜2,277万円 31.69m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区材木町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区材木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,539万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,496万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,387万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,278万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,585万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,541万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,429万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,316万円 | 83.0％ |
このマンションと、京都市下京区材木町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (27.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイペックス京都駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 31.69m² | 1K / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,680万円 | 31.69m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,800万円 | 27.94m² | 1K / 11階 | 2015年9月〜2017年3月 |
| 1,500万円 | 27.94m² | 1K / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,500万円 | 27.94m² | 1K / 8階 | 2016年3月 |
| 1,680万円 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 27.49m²の部屋
〜9.34万円 31.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイペックス京都駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイペックス京都駅前は、京都府京都市下京区材木町にある地上11階建てのマンションです。2007年1月に落成され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造となっています。また、管理形態は全部委託となり、管理人が定期的に巡回しています。交通については、徒歩6分の距離にJR東海道・山陽本線の京都駅、徒歩7分の距離に京阪本線の七条駅があります。
| マンション名称 | エイペックス京都駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区材木町482 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】エビスク七条まで506m 京都駅近くのスーパー。京都サンガＦＣを応援している地元スーパーです。営業時間は午前10時～午後8時です。
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクサス伊香 | 1,700万円 〜 2,682万円 | 京都府京都市下京区粉川町233 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| CMM京都駅前 | 1,322万円 〜 1,888万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-7 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| エクセレント鳳珠 | 2,104万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市下京区橘町78 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都駅東 | 1,514万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市下京区紺屋町382 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| ベルセゾン京都駅前 | 1,760万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市下京区卓屋町66-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| 高瀬川ストゥーディオ | 1,395万円 〜 1,772万円 | 京都府京都市下京区上三之宮町284-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュシュパルク六条院 | 3,425万円 〜 6,736万円 | 京都府京都市下京区天神町404 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| SCABBARD東山 | 1,701万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町258 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビレイユ真英七条本町 | 1,337万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| 藍花 | 1,410万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市下京区平野町787 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴォールベフィンデン | 1,572万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランコート烏丸五条 | 4,732万円 〜 6,056万円 | 京都府京都市下京区福島町510 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| MaisonBerrywest | 1,137万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネバーランド烏丸五条 | 4,234万円 〜 5,900万円 | 京都府京都市下京区上平野町445 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| 京都ステーションコート | 1,528万円 〜 9,731万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 1,337万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全110戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,435万円 〜 3,408万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,667万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| RESIDIA京都駅前 | 1,405万円 〜 5,756万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全115戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,570万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| シャトーレスト | 2,945万円 〜 4,381万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全20戸 |
| ベルエトフY2 | 1,989万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区朝妻町108-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| アルスールin京都 | 2,054万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市南区西九条院町16 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,693万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,549万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,156万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,645万円 〜 4,072万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,339万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,380万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
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