埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,594 万円 71.48m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
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3,594万円 (50万円 / m²) 71.48m²の部屋
〜5,242万円 (68万円 / m²) 77.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市南区南本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,160万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 4,060万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 3,594万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6% | 3,508万円 |
このマンションと、さいたま市南区南本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,594万円 (71.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 59万円 / m² |
ライオンズステージ南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,780万円 | 71.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 3,980万円 | 71.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 3,780万円 | 71.48m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3,780万円 | 71.48m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,594万円 |
| 買取 | 2,157万円 〜 2,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.44万円 / 月 71.48m²の部屋
〜
19.35万円 / 月 77.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステージ南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 76.07m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 16.4万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 76.07m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.07m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 16.4万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 16万円 / 月 | 76.07m² | 2LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.07m² | 2LDK / 12階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 16.4万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.07m² | 2LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 18万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーアイマンション南浦和文化通り | 2,507万円 〜 4,205万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,027万円 〜 5,105万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズステーションプラザ南浦和 | 2,825万円 〜 5,147万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| モア南浦和 | 4,012万円 〜 6,368万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全49戸 |
| クリオ南浦和参番館 | 2,785万円 〜 4,854万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 2,748万円 〜 5,083万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
| メイツ南浦和ガーデン | 3,378万円 〜 4,832万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 3,014万円 〜 5,043万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 3,324万円 〜 4,674万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
| FIRSTACT | 2,421万円 〜 3,930万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全10戸 |
| モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 2,423万円 〜 3,859万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
| ヒルズ浦和根岸 | 2,335万円 〜 3,945万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| セントレー南浦和 | 2,951万円 〜 4,556万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
| グリーンミユキ南浦和 | 3,408万円 〜 4,852万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| シャイン南浦和 | 1,428万円 〜 2,125万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,183万円 〜 5,017万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
| ステイツ南浦和 | 3,148万円 〜 5,224万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 |
1996年4月(築30年) 地上10階 / 全46戸 |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 2,771万円 〜 3,936万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全39戸 |
| ライズヒル | 3,182万円 〜 4,411万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,580万円 〜 4,155万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
| ラ・ソレイユさいたま | 1,953万円 〜 3,494万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目35-2 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| プルミエK2 | 2,306万円 〜 3,616万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
| エクセル南浦和 | 1,953万円 〜 2,724万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,665万円 〜 3,975万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築28年) 地上8階 / 全48戸 |
| モア・クレスト南浦和 | 2,454万円 〜 4,830万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-8 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全35戸 |
| パサ・デ浦和文蔵 | 1,907万円 〜 3,853万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目31-3 |
1996年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,343万円 〜 4,023万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
| ゼファー武蔵浦和 | 3,056万円 〜 4,935万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全35戸 |
| ブリーズ・K | 2,300万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| 浦和辻ハイツ | 2,692万円 〜 3,318万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,027万円 〜 5,105万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズステーションプラザ南浦和 | 2,825万円 〜 5,147万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 2,748万円 〜 5,083万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 3,014万円 〜 5,043万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション南浦和第2 | 1,160万円 〜 5,496万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12 |
1995年11月(築31年) 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 3,324万円 〜 4,674万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション南浦和 | 2,832万円 〜 4,271万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3 |
1995年5月(築31年) 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズシティ南浦和 | 2,907万円 〜 5,433万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,183万円 〜 5,017万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,580万円 〜 4,155万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和参番館 | 1,023万円 〜 2,366万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目9-9 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,665万円 〜 3,975万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築28年) 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 4,091万円 〜 6,202万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション浦和第3 | 1,080万円 〜 1,946万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目17-22 |
1985年6月(築41年) 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 | 2,650万円 〜 4,656万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目3-5 |
1995年1月(築31年) 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 1,208万円 〜 4,501万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目13-22 |
1994年2月(築32年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズガーデン浦和東 | 1,780万円 〜 2,826万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口991-17 |
1994年3月(築32年) 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 4,385万円 〜 6,854万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション浦和内谷 | 1,756万円 〜 2,604万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目21-11 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション浦和第6 | 831万円 〜 3,003万円 | 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸201-1 |
1992年1月(築34年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,619万円 〜 3,973万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 3,392万円 〜 5,253万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第2 | 2,225万円 〜 3,388万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目11-13 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,362万円 〜 5,179万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月(築22年) 地上9階 / 全87戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 2,999万円 〜 4,443万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和 | 1,652万円 〜 2,633万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷1丁目11-15 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全94戸 |
| ライオンズガーデン西浦和D棟 | 1,939万円 〜 2,468万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20 |
1990年4月(築36年) 地上13階 / 全195戸 |
| ライオンズガーデン西浦和B棟 | 2,134万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20 |
1990年4月(築36年) 地上13階 / 全195戸 |
| ライオンズガーデン西浦和A棟 | 1,947万円 〜 2,490万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20 |
1990年4月(築36年) 地上13階 / 全193戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズステージ南浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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