埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,423 万円 39.44m²の部屋
〜3,953 万円 47.22m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,423万円 (61万円 / m²) 39.44m²の部屋
〜3,953万円 (84万円 / m²) 47.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,164万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,087万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,423万円 |
| 3年後(築30年) | 96.4% | 2,337万円 |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (39.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 54万円 / m² |
FIRSTACT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,423万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 39.44m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 47.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FIRSTACTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFIRSTACTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.22m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドヒルズ南浦和 | 3,734万円 〜 6,725万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
| シャイン南浦和 | 1,433万円 〜 2,141万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズヒル | 3,183万円 〜 4,432万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,204万円 〜 5,071万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 3,374万円 〜 4,768万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズステージ南浦和 | 3,582万円 〜 5,251万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全49戸 |
| MMCビルマルジューマンション | 1,361万円 〜 5,422万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築26年) 地上12階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,019万円 〜 5,113万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
| グリーンミユキ南浦和 | 3,398万円 〜 4,861万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| モア南浦和 | 3,995万円 〜 6,369万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全49戸 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,603万円 〜 4,986万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全41戸 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 3,656万円 〜 5,540万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築26年) 地上14階 / 全70戸 |
| クリオ南浦和参番館 | 2,779万円 〜 4,861万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,661万円 〜 3,990万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築28年) 地上8階 / 全48戸 |
| ルネステージ浦和 | 3,110万円 〜 5,375万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目11-19 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 3,006万円 〜 5,051万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
| ヒルズ浦和根岸 | 2,329万円 〜 3,951万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| 南浦和ロジュマン | 3,055万円 〜 5,077万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2050-1 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全71戸 |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 3,968万円 〜 6,223万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全76戸 |
| ローヤルシティ浦和前地 | 3,284万円 〜 4,334万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
| プルミエK2 | 2,299万円 〜 3,616万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,573万円 〜 4,161万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
| クレスト武蔵浦和 | 2,575万円 〜 3,715万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目6-12 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| プライムコート浦和 | 4,031万円 〜 5,975万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11-12 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| L-Place浦和 | 5,210万円 〜 7,069万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目6-15 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 1,825万円 〜 2,406万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
2000年4月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| HOYOU浦和・東仲町 | 1,832万円 〜 7,938万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町28-3 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー武蔵浦和 | 3,088万円 〜 4,900万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築28年) 地上11階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,337万円 〜 4,026万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション浦和駅前 | 4,222万円 〜 6,842万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-17 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FIRSTACT |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください