この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,855 万円 57.67m²の部屋
〜4,829 万円 73.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,855万円57.67m²の部屋49万円 / m²
〜4,829万円73.51m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区根岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,715万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,648万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,855万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,785万円 | 97.5% |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,855万円 (57.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ南浦和参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,099万円 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,190万円 | 73.51m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
3,290万円 | 73.51m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
3,099万円 | 73.51m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,970万円 | 61.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,980万円 | 61.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,830万円 | 64.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,380万円 | 61.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,855万円 |
買取 | 1,713万円 〜 2,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.56万円57.67m²の部屋
〜17.75万円73.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ南浦和参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ南浦和参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオ南浦和参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ南浦和参番館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】眺望
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社白石 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モア南浦和 | 4,165万円 〜 6,413万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,099万円 〜 5,078万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
シーアイマンション南浦和文化通り | 2,399万円 〜 4,184万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
ライオンズステージ南浦和 | 3,679万円 〜 5,215万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
ライオンズステーションプラザ南浦和 | 3,148万円 〜 5,577万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全62戸 |
パークサイドヒルズ浦和神明台 | 642万円 〜 3,692万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目17-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ヒルズ浦和根岸 | 2,400万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
東急ドエル・アルス浦和根岸 | 2,572万円 〜 4,411万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目10-10 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
サンヴェール南浦和 | 1,797万円 〜 4,992万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11-15 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全47戸 |
アドミラル | 1,051万円 〜 2,785万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目3-12 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
MayfairHills | 1,572万円 〜 4,586万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目1-19 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全14戸 |
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 3,123万円 〜 5,605万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全60戸 |
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 2,488万円 〜 3,849万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズマンション浦和根岸 | 2,667万円 〜 4,170万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズヴィアーレ南浦和 | 3,467万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
ライオンズマンション南浦和 | 2,098万円 〜 3,072万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
メイツ南浦和ガーデン | 3,457万円 〜 4,808万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
さくらマンション | 1,181万円 〜 3,637万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目22-9 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
根岸壱番館 | 2,898万円 〜 3,811万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1-3 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
南浦和第6ローヤルコーポ | 2,555万円 〜 3,529万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全39戸 |
ライオンズマンション南浦和第2 | 1,127万円 〜 5,188万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12 |
1995年11月(築30年) 地上14階 / 全63戸 |
コスモ南浦和パークス | 3,406万円 〜 4,505万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
エクセル南浦和 | 2,061万円 〜 2,787万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
プルミエK2 | 2,416万円 〜 3,676万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
FIRSTACT | 2,524万円 〜 3,984万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
グリーンミユキ南浦和 | 3,429万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
セントレー南浦和 | 3,048万円 〜 4,573万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全24戸 |
ラ・ソレイユさいたま | 2,061万円 〜 3,570万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目35-2 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
シャイン南浦和 | 1,494万円 〜 2,158万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,462万円 〜 5,300万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください