この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区大字太田窪2050-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,229 万円 70m²の部屋
〜4,934 万円 85.28m²の部屋
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南浦和ロジュマンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
73.29m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
70.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70.26m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
73.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,229万円70m²の部屋46万円 / m²
〜4,934万円85.28m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区大字太田窪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区大字太田窪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,375万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,316万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,229万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,148万円 | 97.5% |
このマンションと、さいたま市南区大字太田窪の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,229万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南浦和ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,250万円 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,350万円 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,450万円 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月 |
3,190万円 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,290万円 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
3,390万円 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,490万円 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,850万円 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,280万円 | 70.26m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,380万円 | 70.26m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月 |
3,390万円 | 70.26m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,730万円 | 70.26m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月 |
3,090万円 | 70.89m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,490万円 | 70.09m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
2,780万円 | 73.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
2,980万円 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
2,100万円 | 73.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,980万円 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,580万円 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,480万円 | 72.74m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,480万円 | 70.26m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
2,480万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
2,680万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
2,350万円 | 70.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,229万円 |
買取 | 1,938万円 〜 2,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.5万円70m²の部屋
〜18.27万円85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南浦和ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.58% 、 2年前→1年前:5.21% 、 1年前→今年:-2.03% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南浦和ロジュマン |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2050-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】前面道路
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海鋼業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラッツ南浦和 | 2,976万円 〜 4,522万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目14-34 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全145戸 |
南浦和ガーデンハウス弐番館 | 2,698万円 〜 3,609万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,748万円 〜 3,795万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
ステイツ南浦和 | 3,193万円 〜 4,897万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全46戸 |
ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,440万円 〜 5,007万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
シャイン南浦和 | 1,457万円 〜 2,002万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントレー南浦和 | 3,111万円 〜 4,438万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全24戸 |
サンビレッジ浦和 | 2,135万円 〜 3,201万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目15-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
ハイマート南浦和 | 2,287万円 〜 3,790万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目17-31 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
グリーンミユキ南浦和 | 3,469万円 〜 4,558万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
クリオ南浦和弐番館 | 2,928万円 〜 4,015万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15-7 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
FIRSTACT | 2,468万円 〜 3,704万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
ライオンズシティ南浦和 | 3,013万円 〜 5,198万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
ライズヒル | 3,226万円 〜 4,127万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ浦和コンフォート | 2,695万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目4-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
ルネステージ浦和 | 3,237万円 〜 5,415万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目11-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
メイツ南浦和ガーデン | 3,562万円 〜 4,714万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
ライオンズマンション南浦和第2 | 1,125万円 〜 4,922万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12 |
1995年11月(築29年) 地上14階 / 全63戸 |
さくらマンション | 1,150万円 〜 3,367万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目22-9 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
アベニュー弐番館 | 1,680万円 〜 3,009万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1868-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴェール南浦和 | 1,819万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11-15 |
1995年8月(築29年) 地上14階 / 全47戸 |
ライオンズマンション南浦和 | 2,857万円 〜 3,983万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
ライオンズステーションプラザ南浦和 | 3,188万円 〜 5,372万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
アミューゼ浦和 | 2,618万円 〜 3,599万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目9-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ダイアパレス浦和東岸町 | 2,223万円 〜 3,524万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全21戸 |
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 3,134万円 〜 5,346万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全60戸 |
ライオンズヴィアーレ南浦和 | 2,860万円 〜 3,685万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
サン・ビエント南浦和 | 1,357万円 〜 1,718万円 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
ライオンズステージ南浦和 | 3,715万円 〜 5,008万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
シーアイマンション南浦和文化通り | 2,589万円 〜 4,013万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
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