この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,788 万円 66.59m²の部屋
〜5,621 万円 75.98m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,788万円66.59m²の部屋57万円 / m²
〜5,621万円75.98m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区大谷場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区大谷場 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,438万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,246万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 4,005万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 3,764万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,788万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,625万円 | 95.7% |
9年後(築25年) | 3,419万円 | 90.2% |
14年後(築30年) | 3,213万円 | 84.8% |
このマンションと、さいたま市南区大谷場の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,788万円 (66.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ浦和グレイシアヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,630万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,480万円 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,790万円 | 71.51m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
3,790万円 | 71.51m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
3,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,788万円 |
買取 | 2,273万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.1万円66.59m²の部屋
〜19.47万円75.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ浦和グレイシアヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ浦和グレイシアヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
16.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
18万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
17.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
17.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
18万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
14万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
17.8万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
14.7万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
17.4万円 / 月 | 90.12m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ浦和グレイシアヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ浦和グレイシアヒルは、埼玉県さいたま市南区大谷場にあります。2009年8月に建築された地上6階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR高崎線の浦和駅から徒歩でおよそ13分となっています。その他、マンション近辺には、さいたま市立大谷場小学校・さいたま市立仲本小学校などが点在しています。
マンション名称 | ライオンズ浦和グレイシアヒル |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】総戸数68世帯のマンションです。
【外観】現地外観写真
【エントランス】オートロック
【周辺】浦和駅(JR 東北本線) 徒歩16分。 1220m
築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシエラ浦和 | 4,267万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築14年) 地上18階 / 全69戸 |
スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
ジェンティール浦和 | 2,338万円 〜 3,498万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全66戸 |
プラウド浦和東仲町 | 6,519万円 〜 1億 8,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全59戸 |
サンクレスト | 2,059万円 〜 4,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-36 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
OrchidResidenceUrawa | 1,746万円 〜 2,480万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DORF | 1,997万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
ミオカステーロ浦和常盤 | 2,172万円 〜 7,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全47戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,822万円 〜 6,069万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,554万円 〜 5,998万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,446万円 〜 9,393万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
アージョ浦和 | 2,571万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
AcseedsTower浦和岸町2 | 1,540万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
セレニティ観音山 | 2,983万円 〜 3,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,399万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全49戸 |
浦和パークハウス | 3,516万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全73戸 |
ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,693万円 〜 6,493万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全1戸 |
ラビエール常盤 | 1,298万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全41戸 |
LAPUTA6 | 1,887万円 〜 6,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
アドグランデ浦和常盤公園 | 3,531万円 〜 5,037万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全39戸 |
パークハウス浦和ソレイユフォート | 3,746万円 〜 4,759万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全60戸 |
エルスタンザ浦和常盤 | 1,169万円 〜 2,096万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください