埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,118 万円 66.59m²の部屋
〜6,207 万円 75.98m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,118万円 (62万円 / m²) 66.59m²の部屋
〜6,207万円 (82万円 / m²) 75.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区大谷場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,450万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 4,308万円 | 96.8% |
| 築25年(8年後) | 4,068万円 | 91.4% |
| 築30年(13年後) | 3,828万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 4,118万円 |
| 3年後(築20年) | 96.8% | 3,986万円 |
| 8年後(築25年) | 91.4% | 3,764万円 |
| 13年後(築30年) | 86.0% | 3,542万円 |
このマンションと、さいたま市南区大谷場の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,118万円 (66.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 64万円 / m² |
ライオンズ浦和グレイシアヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ浦和グレイシアヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5,980万円 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 4,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,630万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 3,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3,790万円 | 71.51m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3,790万円 | 71.51m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3,580万円 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,118万円 |
| 買取 | 2,471万円 〜 3,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.83万円 / 月 66.59m²の部屋
〜
19.57万円 / 月 75.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ浦和グレイシアヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ浦和グレイシアヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 18万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 17.4万円 / 月 | 90.12m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ浦和 | 4,268万円 〜 6,943万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築15年) 地上18階 / 全69戸 |
| スペリオル | 3,507万円 〜 5,919万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 4,472万円 〜 7,291万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
| ジェンティール浦和 | 2,428万円 〜 3,693万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全66戸 |
| プラウド浦和東仲町 | 6,542万円 〜 1億 8,447万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月(築16年) 地上13階 / 全59戸 |
| サンクレスト | 2,123万円 〜 4,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-36 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
| レリア浦和 | 4,197万円 〜 6,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全57戸 |
| OrchidResidenceUrawa | 1,800万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| DORF | 2,059万円 〜 2,802万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,028万円 〜 7,905万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月(築18年) 地上13階 / 全47戸 |
| ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,841万円 〜 6,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,385万円 〜 5,935万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,478万円 〜 9,593万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
| アージョ浦和 | 2,574万円 〜 4,267万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| AcseedsTower浦和岸町2 | 1,596万円 〜 5,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,842万円 〜 5,601万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
| セレニティ観音山 | 3,089万円 〜 4,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,326万円 〜 8,239万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
| 浦和パークハウス | 3,605万円 〜 8,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月(築16年) 地上14階 / 全73戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,665万円 〜 3,140万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,791万円 〜 6,638万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全1戸 |
| ラビエール常盤 | 1,339万円 〜 3,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全41戸 |
| LAPUTA6 | 1,944万円 〜 6,741万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全10戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,257万円 〜 3,742万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
| LaSante浦和常盤公園 | 3,667万円 〜 5,253万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
| ライオンズ浦和岸町 | 4,601万円 〜 6,079万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 4,928万円 〜 6,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月(築16年) 地上13階 / 全39戸 |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 4,774万円 〜 5,966万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全60戸 |
| エルスタンザ浦和常盤 | 1,204万円 〜 2,195万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和第3 | 1,080万円 〜 1,954万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目17-22 |
1985年6月(築41年) 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズシティ南浦和 | 2,902万円 〜 5,445万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション南浦和第2 | 1,159万円 〜 5,510万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12 |
1995年11月(築31年) 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 3,374万円 〜 4,768万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 3,020万円 〜 5,603万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,204万円 〜 5,071万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,661万円 〜 3,990万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築28年) 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズステーションプラザ南浦和 | 2,816万円 〜 5,156万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズガーデン浦和東 | 1,775万円 〜 2,832万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口991-17 |
1994年3月(築32年) 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズステージ南浦和 | 3,582万円 〜 5,251万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,019万円 〜 5,113万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション浦和第6 | 836万円 〜 3,003万円 | 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸201-1 |
1992年1月(築34年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション南浦和 | 2,825万円 〜 4,279万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3 |
1995年5月(築31年) 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 1,225万円 〜 4,559万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目13-22 |
1994年2月(築32年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 3,006万円 〜 5,051万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和参番館 | 1,040万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目9-9 |
1988年12月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,573万円 〜 4,161万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 3,460万円 〜 5,342万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,649万円 〜 4,013万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 | 2,668万円 〜 4,612万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目3-5 |
1995年1月(築31年) 地上10階 / 全149戸 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 4,425万円 〜 6,798万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全59戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,408万円 〜 5,136万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月(築22年) 地上9階 / 全87戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 3,021万円 〜 4,401万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第2 | 2,266万円 〜 3,378万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目11-13 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和内谷 | 1,757万円 〜 2,621万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目21-11 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和 | 1,645万円 〜 2,566万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷1丁目11-15 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全94戸 |
| ライオンズガーデン西浦和D棟 | 1,971万円 〜 2,455万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20 |
1990年4月(築36年) 地上13階 / 全195戸 |
| ライオンズガーデン西浦和A棟 | 2,009万円 〜 2,514万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20 |
1990年4月(築36年) 地上13階 / 全193戸 |
| ライオンズガーデン西浦和B棟 | 2,294万円 〜 4,336万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20 |
1990年4月(築36年) 地上13階 / 全195戸 |
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購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
☆買取・相続・空き家は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ライオンズ浦和グレイシアヒルは、埼玉県さいたま市南区大谷場にあります。2009年8月に建築された地上6階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR高崎線の浦和駅から徒歩でおよそ13分となっています。その他、マンション近辺には、さいたま市立大谷場小学校・さいたま市立仲本小学校などが点在しています。
| マンション名称 | ライオンズ浦和グレイシアヒル |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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