埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,619 万円 71.1m²の部屋
〜5,628 万円 84.86m²の部屋
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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創業41年、累計販売棟数40055棟！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,619万円71.1m²の部屋51万円 / m²
〜5,628万円84.86m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区大谷場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区大谷場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,246万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,005万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 3,764万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,619万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,414万円 | 94.3％ |
| 10年後(築30年) | 3,208万円 | 88.6％ |
このマンションと、さいたま市南区大谷場の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,619万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ浦和ヒルプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,380万円 | 68.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4,680万円 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,480万円 | 68.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 68.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 4,780万円 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 4,880万円 | 84.86m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3,690万円 | 71.10m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,619万円 |
| 買取 | 2,172万円 〜 2,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.24万円71.1m²の部屋
〜21.21万円84.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエロ浦和ヒルプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ浦和ヒルプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシエロ浦和ヒルプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシエロ浦和ヒルプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】外壁はブラウン調の落ち着きと重厚感のある外観。京浜東北線「浦和」駅から徒歩12分の所に位置するマンションです。
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,908万円 〜 6,445万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全78戸 |
| プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフピア浦和本太 | 5,411万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2,233万円 〜 3,117万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全29戸 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2,080万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ浦和本太 | 1,352万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,468万円 〜 7,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルネサンスガーデン浦和 | 2,050万円 〜 3,114万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全64戸 |
| WillDo南浦和 | 1,166万円 〜 1,568万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| Sunbestvillage | 1,719万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全6戸 |
| ワイズユウラク浦和 | 3,171万円 〜 5,361万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,058万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| Meme | 1,497万円 〜 2,378万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| デュアン | 1,491万円 〜 2,485万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全230戸 |
| レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 4,951万円 〜 7,084万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,218万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| リブシス浦和 | 1,767万円 〜 4,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレジール岸町 | 2,192万円 〜 4,128万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,822万円 〜 6,069万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| グレイスコート浦和岸町 | 1,585万円 〜 2,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| L'Arte | 2,104万円 〜 5,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイリーURAWA | 1,665万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルロックガーデン | 1,653万円 〜 4,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェンティール神明坂 | 1,738万円 〜 2,318万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 4,729万円 〜 7,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
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