参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,570 万円 64.25m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】サンエーV21みやぎ食品館 130m
2/11
【周辺】浦添市身体障がい者福祉協会サン・アビリティーズうらそえ 400m
3/11
【周辺】チョンダ公園 350m
4/11
【周辺】すず風こども園 310m
5/11
【周辺】セブン-イレブン 浦添宮城5丁目店 420m
6/11
【周辺】浦添警察署 内間交番 290m
7/11
【周辺】ファミリーマート 宮城店 350m
8/11
【周辺】宮の浦児童公園 340m
9/11
【周辺】みどり耳鼻科・下地内科 520m
10/11
【周辺】大宮公園 460m
11/11フレスコアパークビュー宮城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレスコアパークビュー宮城の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,570万円 （40万円 / m²） 64.25m²の部屋
〜3,756万円 （46万円 / m²） 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浦添市宮城)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,262万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,140万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,931万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,570万円 |
| 3年後(築25年) | 94.6％ | 2,430万円 |
| 8年後(築30年) | 85.4％ | 2,194万円 |
このマンションと、浦添市宮城の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (64.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
フレスコアパークビュー宮城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：8.36% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコアパークビュー宮城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 83.37m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 3,330万円 | 83.37m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,580万円 | 83.37m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,500万円 | 80.49m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 2,700万円 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 3,498万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 64.25m²の部屋
〜
14.04万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイ・ヒルズ | 2,369万円 〜 2,794万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ | 2,965万円 〜 3,707万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| RARAハイム | 2,589万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,439万円 〜 2,987万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,556万円 〜 1,866万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,763万円 〜 3,385万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,511万円 〜 3,044万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華風館 | 2,270万円 〜 3,888万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-11 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール・T | 3,097万円 〜 3,755万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,766万円 〜 3,703万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 3,043万円 〜 6,410万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,972万円 〜 4,175万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティコーポCHURA | 1,332万円 〜 1,598万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目18-27 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| FLC | 1,716万円 〜 2,023万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,716万円 〜 4,383万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,672万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,853万円 〜 3,483万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,161万円 〜 4,817万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| エレガンテむつみ | 1,947万円 〜 4,611万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 2,235万円 〜 3,382万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,782万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,399万円 〜 2,855万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランビル新都心 | 1,522万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,689万円 〜 2,525万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルファミーユ | 2,035万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,809万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンおもろ | 1,197万円 〜 1,447万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-28 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,113万円 〜 4,162万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,355万円 〜 4,308万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心第3 | 5,116万円 〜 6,034万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレスコアパークビュー宮城 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市宮城4丁目18-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/6
4LDK 4階
2/6
2LDK 5階
3/6
3LDK 8階
4/6
4LDK 9階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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