この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市伊祖2丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,352 万円 38.88m²の部屋
〜2,130 万円 45.36m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,352万円38.88m²の部屋35万円 / m²
〜2,130万円45.36m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市伊祖)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市伊祖 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,665万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,630万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,352万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,323万円 | 97.9％ |
このマンションと、浦添市伊祖の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円38.88m²の部屋
〜7.25万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TMマンション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTMマンション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TMマンション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TMマンション2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖2丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【中学校】浦添市立仲西中学校まで1151ｍ
【周辺】【高校】沖縄県立浦添商業高等学校まで789ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 大平インター店まで666ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ伊祖店まで100ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】沖縄ファミリーマート サンパーク通り店まで387ｍ
【周辺】【ホームセンター】メイクマン 浦添本店まで863ｍ
【周辺】【総合病院】浦添総合病院まで1065ｍ
【周辺】【銀行】琉球銀行城間支店まで244ｍ
【周辺】【ガソリンスタンド】ＥＮＥＯＳまで693ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメゾンデュソレイユ | 1,534万円 〜 2,384万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目12-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| コーポ新川 | 1,769万円 〜 2,365万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目35-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| パラティーノ伊祖 | 1,649万円 〜 3,819万円 | 沖縄県浦添市伊祖5丁目11-8 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ラフィーネヌーベル宮城 | 2,248万円 〜 3,225万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| サントピア宮城 | 2,009万円 〜 2,776万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目8-14 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| コーポブルースカイ | 1,388万円 〜 2,158万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目12-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真栄城マンション | 1,229万円 〜 2,075万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1154 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューライフ浦添 | 2,423万円 〜 4,364万円 | 沖縄県浦添市前田2丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スマイルうちま | 860万円 〜 2,186万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目24-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハウジングシーサー | 1,349万円 〜 2,764万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチハウス知念 | 1,355万円 〜 1,884万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目14-8 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウジングサントピア | 1,732万円 〜 2,400万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-8 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ俊 | 2,008万円 〜 2,786万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目6-15 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーハイツグシケン | 1,372万円 〜 1,866万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア首里末吉 | 2,512万円 〜 3,293万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町3丁目72-12 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントピア首里石嶺 | 1,971万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全71戸 |
| UKUMASI朝陽マンション | 1,160万円 〜 1,521万円 | 沖縄県那覇市字銘苅199-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション真志喜第4 | 1,977万円 〜 4,100万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目27-5 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション儀保 | 1,993万円 〜 3,482万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全28戸 |
| サントピア城北 | 1,990万円 〜 2,742万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目147-1 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| サントピア坂田 | 1,940万円 〜 2,582万円 | 沖縄県中頭郡西原町字翁長556-7 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ棚原 | 624万円 〜 928万円 | 沖縄県中頭郡西原町字棚原806 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション汀良 | 2,766万円 〜 5,269万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1,527万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目15-3 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| 丸下レジレンス | 691万円 〜 836万円 | 沖縄県那覇市曙1丁目13-7 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,144万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,004万円 〜 3,529万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ニューライフ安里 | 2,036万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| サントピア泊一丁目 | 2,394万円 〜 3,193万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| サントピア泊第2 | 3,311万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
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