長野県長野市大字南長野南県町643-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,643 万円 81m²の部屋
〜3,619 万円 89.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン長野問御所店まで333ｍ」
2/8
【周辺】スーパー「綿半スーパーセンター権堂店まで981ｍ」
3/8
【周辺】スーパー「西友南石堂店まで847ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「生鮮市場JC長野中央店まで1384ｍ」
5/8
【周辺】飲食店「デニーズ長野県庁前店まで462ｍ」
6/8
【周辺】病院「長野医療生活協同組合長野中央病院まで1094ｍ」
7/8
【周辺】ドラックストア「アメリカンドラッグコスメ店まで879ｍ」
8/8南縣レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,643万円 （33万円 / m²） 81m²の部屋
〜3,619万円 （40万円 / m²） 89.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81m²の部屋の場合 | 89.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,643万円 | 3,619万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万8,190円 | 126万270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万8,190円 | 130万270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,544万2,864円 | 3,488万2,346円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南縣レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：5.71% ）
長野県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,643万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 81m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 89.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南縣レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南縣レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.92m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセリオンヒルズ後町 | 2,098万円 〜 3,231万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1640-1 |
1995年5月（築32年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランドハイツ21 | 1,905万円 〜 6,093万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1 |
1997年6月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル南千歳一番館 | 1,080万円 〜 4,455万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町878-5 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| シティパル岡田 | 547万円 〜 1,049万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町76-1 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランビア岡田 | 505万円 〜 1,445万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町158 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全77戸 |
| ベルメッソさんぽ館 | 775万円 〜 2,056万円 | 長野県長野市南千歳2丁目17-2 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンプローチ | 774万円 〜 1,022万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町1048 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| センターウイング | 2,063万円 〜 3,907万円 | 長野県長野市大字栗田2164 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドハイツ若里 | 1,945万円 〜 2,445万円 | 長野県長野市若里1丁目16-48 |
1997年12月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| ルート南向A | 746万円 〜 1,169万円 | 長野県長野市大字高田1270-1 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| プライムハイツR.K | 630万円 〜 3,215万円 | 長野県長野市西和田1丁目11-46 |
1994年9月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| アメニティ青木島 | 519万円 〜 688万円 | 長野県長野市青木島1丁目7-22 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
南縣レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
南縣レジデンスから近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南縣レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字南長野南県町643-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市大字南長野南県町643-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長野駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター
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