この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,700 万円 56.6m²の部屋
〜5,349 万円 139.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドハイツ21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
85.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,700万円56.6m²の部屋30万円 / m²
〜5,349万円139.99m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字南長野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,786万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,700万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,624万円 | 95.6％ |
このマンションと、長野市大字南長野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (56.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ21が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 83.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,200万円 | 83.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 4,950万円 | 139.99m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6,350万円 | 139.99m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 2,350万円 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円56.6m²の部屋
〜22.67万円139.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 85.73m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 68.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.73m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 68.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
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グランドハイツ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ21 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィル南千歳一番館 | 1,226万円 〜 5,337万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町878-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全46戸 |
| ベルメッソさんぽ館 | 684万円 〜 1,947万円 | 長野県長野市南千歳2丁目17-2 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| NKコーポ | 982万円 〜 1,884万円 | 長野県長野市大字栗田2159 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| センターウイング | 1,990万円 〜 3,762万円 | 長野県長野市大字栗田2164 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| マノー裾花 | 1,603万円 〜 2,378万円 | 長野県長野市中御所1丁目28-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンプローチ | 712万円 〜 928万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町1048 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランドハイツ若里 | 1,834万円 〜 2,287万円 | 長野県長野市若里1丁目16-48 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレドール柳町 | 1,595万円 〜 2,291万円 | 長野県長野市柳町40 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス三輪 | 1,804万円 〜 3,493万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| アメニティ青木島 | 462万円 〜 608万円 | 長野県長野市青木島1丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
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