ホームズマンション売却マンション査定大阪府四條畷市忍ケ丘マンション

忍ケ丘マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府四條畷市岡山東2丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,365 万円 53.23m²の部屋

1,607 万円 53.23m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】JR忍ヶ丘駅まで136mです。

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  • 【周辺】スーパーグルメシティ様まで43mです。

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  • 【周辺】ファミリーマート様まで59mです。

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忍ケ丘マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,365万円 (26万円 / m²) 53.23m²の部屋

1,607万円 (30万円 / m²) 53.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四條畷市岡山東)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四條畷市岡山東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,027万円 100%
築30年(1年後) 1,991万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,365万円
1年後(築30年) 98.2% 1,341万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四條畷市岡山東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,365万円 (53.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 34万円 / m²

忍ケ丘マンション周辺の中古マンション価格推移情報

忍ケ丘マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、 2年前→1年前:4.13%、 1年前→今年:-0.61%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四條畷市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,365万円
買取 819万円 〜 1,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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忍ケ丘マンションは貸したらいくら?参考賃料

6.52万円 / 月 53.23m²の部屋

7.48万円 / 月 53.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

忍ケ丘マンションの賃料掲載履歴(9件)

忍ケ丘マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに忍ケ丘マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 53.23m² 3LDK / 4階 2015年11月〜2019年10月
6.4万円 / 月 53.23m² 3DK / 5階 2015年8月〜2016年1月
6.6万円 / 月 53.23m² 3DK / 5階 2015年4月
6.6万円 / 月 53.23m² 3DK / 5階 2014年5月〜2014年10月
6.1万円 / 月 53.00m² 3DK / 3階 2012年12月〜2013年2月
6.1万円 / 月 53.24m² 3DK / 3階 2009年1月〜2012年9月
6.1万円 / 月 53.23m² 3DK / 2階 2011年9月
7万円 / 月 53.23m² 3DK / 5階 2010年10月〜2011年2月
6.1万円 / 月 53.24m² 3DK / 2階 2010年12月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソフィア忍ケ丘 576万円 〜 815万円 大阪府四條畷市岡山東1丁目6-8 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ハーティ忍ケ丘 1,708万円 〜 2,561万円 大阪府四條畷市岡山東1丁目7-7 1995年1月(築31年)
地上10階 / 全38戸
ライオンズマンション忍ケ丘 2,172万円 〜 2,582万円 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全31戸
スコーレ四条畷壱番館 1,544万円 〜 1,955万円 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全222戸
スコーレ四条畷弐番館 1,625万円 〜 1,970万円 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 1998年9月(築27年)
地上14階 / 全222戸
スコーレ四条畷参番館 1,685万円 〜 2,234万円 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 1998年9月(築27年)
地上14階 / 全123戸
グリーンピア東寝屋川 512万円 〜 1,281万円 大阪府寝屋川市高倉1丁目16-17 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全75戸
レジオン四條畷 1,807万円 〜 2,195万円 大阪府四條畷市大字中野32-5 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全54戸
カサベルデ田伏3 1,831万円 〜 2,208万円 大阪府四條畷市中野本町38-1 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全43戸
四條畷ロイヤルマンション 1,216万円 〜 2,149万円 大阪府四條畷市大字中野406-1 1995年6月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
コモンシティ星田ヴェルデコート1番館 1,259万円 〜 1,939万円 大阪府交野市星田西5丁目5-1 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全18戸
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ1番館 1,439万円 〜 2,032万円 大阪府交野市星田西5丁目18-1 1994年10月(築31年)
地上3階 / 全139戸
府公社コモンシティ星田ランドクオーレ3号棟 1,561万円 〜 1,916万円 大阪府交野市星田西4丁目12-3 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全75戸
サンマンション南野 1,611万円 〜 2,387万円 大阪府四條畷市南野2丁目1-26 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全27戸
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館 1,501万円 〜 2,090万円 大阪府交野市星田西5丁目18-2 1994年10月(築31年)
地上5階 / 全139戸
府公社コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟 1,367万円 〜 1,774万円 大阪府交野市星田西4丁目12-2 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全75戸
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 1,365万円 〜 1,634万円 大阪府交野市星田西5丁目18-7 1994年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
コモンシティ星田アステージ7号棟 1,312万円 〜 1,780万円 大阪府交野市星田西4丁目1-7 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全170戸
コモンシティ星田アステージ5号棟 1,509万円 〜 1,866万円 大阪府交野市星田西4丁目1-5 1994年10月(築31年)
地上2階 / 全 - 戸
コモンシティ星田アステージ8号棟 1,177万円 〜 1,710万円 大阪府交野市星田西4丁目1-8 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全170戸
コモンシティ星田アステージ2号棟 1,368万円 〜 1,692万円 大阪府交野市星田西4丁目1-2 1994年10月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
コモンシティ星田アステージ9号棟 1,284万円 〜 1,831万円 大阪府交野市星田西4丁目1-9 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全170戸
コモンシティ星田アステージ1号棟 1,067万円 〜 1,586万円 大阪府交野市星田西4丁目1-1 1994年10月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
サンコート四條畷 1,666万円 〜 2,224万円 大阪府四條畷市蔀屋本町10-8 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
プリマヴェーラ 1,355万円 〜 1,881万円 大阪府寝屋川市高宮新町23-2 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全24戸
Mプラザ寝屋川弐番館 973万円 〜 12億 1,200万円 大阪府寝屋川市楠根北町2-18 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全94戸
デュアル四條畷 1,992万円 〜 2,637万円 大阪府大東市北楠の里町24-27 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全41戸
プリーマ北新 1,875万円 〜 2,526万円 大阪府大東市北新町21-8 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全36戸
ヴェルドミール堀溝 1,668万円 〜 2,008万円 大阪府寝屋川市堀溝1丁目35-8 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全43戸
ベルドミール 1,360万円 〜 2,094万円 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 1995年10月(築30年)
地上10階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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忍ケ丘マンションの売却に強い不動産会社 12社

忍ケ丘マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

忍ケ丘マンションから近い順に表示しています

ザ・ハウス株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府四條畷市中野本町25-19
  • JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩11分

四條畷市の地域密着不動産売却のプロ!

地域密着型 不動産の総合窓口です!
四條畷市を中心に人口約5.5万人の四條畷市に特化し
不動産売却・相続のプロとして活動しております。
仲介・相続・買取・リフォーム&リノベーション・不用品処分等
不動産に関わる業務を行っております!
四條畷市で全エリア売却実績がありますので是非お任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤永 竜裕
  • 免許番号大阪府知事(01)第061619号
株式会社福屋不動産販売 星田駅前店
物件から
2.7
  • 大阪府交野市星田5丁目14-1
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩1分

地域No.1!納得の早期売却を実現!

創業50年以上が信頼の証!「もっとFUKUYA」「ずっとFUKUYA」を合言葉に地域密着型の当社では顧客満足No.1を掲げ、不動産売買に取り組んでいます!お客様の大切な売却相談は福屋不動産販売星田駅前店にお任せください!査定無料!秘密厳守!

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
3.0
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

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  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
ラリーケー株式会社 大東野崎店
物件から
4.1
  • 大阪府大東市平野屋新町1-44
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩12分

中古住宅に特化した専門店です。

【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者金井 貴之
  • 免許番号大阪府知事(2)第60840号
センチュリー21レックホーム
物件から
5.2
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

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社員画像

  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
5.5
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
7.5
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
7.5
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21オカホーム
物件から
7.6
  • 大阪府守口市寺内町2丁目7-27
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 守口駅

不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム

センチュリー21オカホームは、守口市の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!

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  • 代表者岡田 哲司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63439号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社Next innovator
物件から
13.7
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
株式会社HI’s
物件から
14.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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忍ケ丘マンションの物件概要

マンション名称 忍ケ丘マンション
所在地 大阪府四條畷市岡山東2丁目1-7
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩19分
  • JR片町線(学研都市線) / 忍ケ丘駅 徒歩3分
築年月(築年数) 1996年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

忍ケ丘マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓忍ケ丘マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、忍ケ丘マンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、忍ケ丘マンションの売り時ですか?
忍ケ丘マンションがある四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で11.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、2年前→1年前:4.13%、1年前→今年:-0.61%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日