東京都墨田区八広6丁目36-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,834 万円 60.26m²の部屋
〜4,512 万円 75.04m²の部屋
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2,834万円 (47万円 / m²) 60.26m²の部屋
〜4,512万円 (60万円 / m²) 75.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区八広)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,185万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,081万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,834万円 |
3年後(築30年) | 97.5% | 2,764万円 |
このマンションと、墨田区八広の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,834万円 (60.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 70万円 / m² |
シティウィング墨田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティウィング墨田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 60.26m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,790万円 | 71.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,834万円 |
買取 | 1,701万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 60.26m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティウィング墨田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティウィング墨田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンイチマンション | 2,885万円 〜 4,257万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィラ・アスール | 3,710万円 〜 5,419万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,409万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全84戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 3,930万円 〜 5,068万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,907万円 〜 6,106万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズガーデン東向島 | 3,037万円 〜 5,108万円 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
1996年9月(築29年) 地上13階 / 全131戸 |
グランデール向島 | 4,060万円 〜 4,817万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,258万円 〜 5,140万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 2,047万円 〜 6,090万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築28年) 地上14階 / 全83戸 |
コンフォート鐘ヶ淵 | 4,269万円 〜 5,597万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月(築29年) 地上3階 / 全1戸 |
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,053万円 〜 6,042万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
ダイアパレス京成曳舟 | 3,563万円 〜 4,939万円 | 東京都墨田区八広3丁目38-8 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全55戸 |
グランディール墨田 | 1,399万円 〜 5,150万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全44戸 |
ラディエンス東向島 | 3,585万円 〜 5,119万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,576万円 〜 7,022万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築26年) 地上14階 / 全94戸 |
オークラハイム鐘ヶ淵 | 3,030万円 〜 4,878万円 | 東京都墨田区墨田4丁目27-3 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション木根川中央公園 | 2,781万円 〜 3,750万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,713万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
SHINO36BLDG. | 2,366万円 〜 3,882万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,664万円 〜 6,374万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
センティード東向島 | 4,490万円 〜 5,435万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,954万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
イトーピア四つ木 | 3,190万円 〜 3,776万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目13-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
セントラルコート曳舟 | 4,525万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
ヒルクレスト | 2,193万円 〜 3,126万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン京島 | 4,243万円 〜 5,178万円 | 東京都墨田区京島3丁目55-5 |
1996年12月(築29年) 地上10階 / 全24戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,494万円 〜 3,434万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス四ツ木 | 3,607万円 〜 4,233万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
コスモ平井パークビュー | 3,888万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区平井7丁目7-8 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全52戸 |
グランパーク東向島 | 3,260万円 〜 3,833万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シティウィング墨田 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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