この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広4丁目25-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,289 万円 36.03m²の部屋
〜3,133 万円 36.75m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,289万円36.03m²の部屋64万円 / m²
〜3,133万円36.75m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,989万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,967万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,852万円 | 95.4% |
築30年(11年後) | 2,737万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,289万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,271万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,183万円 | 95.4% |
11年後(築30年) | 2,095万円 | 91.5% |
このマンションと、墨田区八広の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (36.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,289万円 |
買取 | 1,373万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.88万円36.03m²の部屋
〜11.55万円36.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズイースト八広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズイースト八広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.3万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 9階 | 2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.6万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9.2万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 8階 | 2019年7月 |
8.9万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 7階 | 2019年7月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.7万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
8.6万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
8.8万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
9.3万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 8階 | 2017年9月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
8.6万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
9.2万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.7万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2017年2月 |
8.6万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.8万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 6階 | 2016年3月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
9.1万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.3万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.7万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 7階 | 2014年6月 |
8.7万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.3万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 8階 | 2012年10月〜2013年6月 |
9.3万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 8階 | 2012年12月〜2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2013年6月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 9階 | 2012年3月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
8.7万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
9.3万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
9万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8.9万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.8万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
8.9万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
9.5万円 / 月 | 36.75m² | 1DK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
9.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 9階 | 2010年1月 |
9.3万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.7万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.9万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
8.9万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 4階 | 2009年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムズイースト八広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムズイースト八広 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広4丁目25-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーアコレ八広1丁目店まで456m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート八広四丁目店まで61m
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 墨田八広五丁目まで101m
【周辺】ホームセンタータウン・ドイト東向島店まで365m
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎八広駅前店 まで156m
【周辺】郵便局墨田八広四郵便局まで333m
【周辺】図書館八広図書館まで254m
【周辺】幼稚園墨田区立八広幼稚園まで285m
【周辺】保育園長浦保育園まで353m
【周辺】小学校墨田区立 八広小学校まで407m
【周辺】中学校墨田区立吾嬬第二中学校まで416m
【周辺】スーパー旬鮮食品館カズン八広店まで679m
【周辺】スーパーベルクス東墨田店まで687m
【周辺】書店ブックオフ曳船明治通り店まで945m
【周辺】総合病院医療法人社団 仁寿会 中村病院まで995m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階 / 地下4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ジェイパーク八広 | 3,991万円 〜 5,685万円 | 東京都墨田区八広4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全123戸 |
ルリオン八広グランドコート | 1,951万円 〜 2,772万円 | 東京都墨田区八広4丁目27-6 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
Aurora | 2,568万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ東向島サウスビューコート | 4,292万円 〜 6,147万円 | 東京都墨田区東向島6丁目60-4 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
ドルチェ東京向島 | 1,366万円 〜 1,838万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-10 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズシティ東向島 | 4,113万円 〜 5,189万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-3 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ライオンズガーデンテラス東向島 | 2,298万円 〜 5,471万円 | 東京都墨田区八広6丁目3-3 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全148戸 |
東向島ダイヤモンドマンション | 3,694万円 〜 4,529万円 | 東京都墨田区東向島5丁目19-12 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
ラフィーネデュオ | 2,470万円 〜 8,009万円 | 東京都墨田区東向島5丁目18-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全130戸 |
ルネス・カンタービレ | 3,782万円 〜 4,493万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-3 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
センチュリー鐘ヶ淵 | 3,143万円 〜 5,784万円 | 東京都墨田区墨田4丁目47-13 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
レガスタ東向島 | 1,787万円 〜 2,327万円 | 東京都墨田区東向島5丁目2-10 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランティアラ東京EAST | 1,344万円 〜 1,875万円 | 東京都墨田区東向島5丁目27-3 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
マークスプリングタワー東京オリエントビルNo52 | 1,614万円 〜 1,951万円 | 東京都墨田区八広3丁目3-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LE-LIONTOKYOEASTCORE | 1,784万円 〜 2,397万円 | 東京都墨田区八広3丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモハイセレサグラシエ | 3,889万円 〜 5,046万円 | 東京都墨田区墨田1丁目17-11 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全55戸 |
Gloria-K | 2,042万円 〜 2,428万円 | 東京都墨田区八広2丁目4-15 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全34戸 |
日の出ハイツ | 2,660万円 〜 4,281万円 | 東京都墨田区京島1丁目42-15 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
ネバーランド向島タイムズコート | 5,170万円 〜 8,223万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-4 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
ファーストプレイス東向島 | 1,519万円 〜 1,803万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,469万円 〜 5,581万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全78戸 |
アーバンキャッスル曳舟 | 3,156万円 〜 5,434万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
リリーベル墨田リバーコースト | 2,611万円 〜 4,022万円 | 東京都墨田区墨田4丁目29-16 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
ジョイ京島 | 1,648万円 〜 2,479万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-5 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
エンゼルスタシア墨田 | 3,658万円 〜 5,028万円 | 東京都墨田区墨田2丁目41-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
リガーレ墨田レヴァンテ | 1,327万円 〜 1,729万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
マークゼロワン曳舟タワー | 2,771万円 〜 6,108万円 | 東京都墨田区京島1丁目35-9 |
2007年2月(築18年) 地上26階 / 全151戸 |
マークゼロワン曳舟レジデンス | 2,984万円 〜 3,440万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
REXIO亀戸 | 1,618万円 〜 4,849万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
グランシティユーロシエラ | 3,135万円 〜 4,475万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
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