この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区東向島3丁目38-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,471 万円 20.1m²の部屋
〜1,728 万円 20.32m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ファーストプレイス東向島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
20.32m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,471万円 20.1m²の部屋 73万円 / m²
〜1,728万円 20.32m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,531万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,508万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,449万円 | 94.6% |
築30年(12年後) | 1,390万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,471万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,449万円 | 98.5% |
7年後 (築25年) | 1,392万円 | 94.6% |
12年後 (築30年) | 1,335万円 | 90.8% |
このマンションと、墨田区東向島の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (20.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストプレイス東向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,530万円 | 20.10m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
1,680万円 | 20.10m² | 1K / 12階 | 2017年10月〜2017年12月 |
1,980万円 | 20.10m² | 1K / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,390万円 | 20.32m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,471万円 |
買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.05万円 20.1m²の部屋
〜8.02万円 20.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストプレイス東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区東向島を所在地とするファーストプレイス東向島は、2007年3月完成の地上12階建て・RC構造マンションです。最寄りの駅は東武伊勢崎線・曳舟駅となっています。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、近隣エリアには国道6号線や明治通りなどが通っており、施設については東京都立墨田川高等学校・向島百花園などがあります。
マンション名称 | ファーストプレイス東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島3丁目38-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エキア 曳舟 577m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下2階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド向島タイムズコート | 4,927万円 〜 7,765万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-4 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
ナンカイパート1 | 2,356万円 〜 2,928万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-10 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ曳舟 | 3,374万円 〜 6,412万円 | 東京都墨田区東向島2丁目40-8 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全33戸 |
KYレジデンス | 1,852万円 〜 2,208万円 | 東京都墨田区東向島1丁目34-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
ドルチェ東京向島弐番館 | 1,683万円 〜 2,568万円 | 東京都墨田区東向島2丁目49-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
PARKHABIO東向島 | 1,627万円 〜 4,091万円 | 東京都墨田区東向島5丁目1-14 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
日の出ハイツ | 2,748万円 〜 4,519万円 | 東京都墨田区京島1丁目42-15 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
レガスタ東向島 | 1,730万円 〜 2,230万円 | 東京都墨田区東向島5丁目2-10 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ア・ラ・モード東向島 | 1,901万円 〜 2,413万円 | 東京都墨田区東向島4丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドトゥルース東向島 | 1,916万円 〜 3,246万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-10 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブライトレジデンス | 2,099万円 〜 3,488万円 | 東京都墨田区堤通1丁目5-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
ラフィーネデュオ | 2,226万円 〜 7,117万円 | 東京都墨田区東向島5丁目18-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全130戸 |
アルシオンK | 2,140万円 〜 3,093万円 | 東京都墨田区八広1丁目22-6 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東向島ダイヤモンドマンション | 3,612万円 〜 4,384万円 | 東京都墨田区東向島5丁目19-12 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
リエトコート向島 | 1,818万円 〜 6,338万円 | 東京都墨田区向島5丁目45-10 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全82戸 |
イーストコア曳舟一番館 | 2,168万円 〜 2億 849万円 | 東京都墨田区京島1丁目1-1 |
2008年10月(築16年) 地上20階 / 全830戸 |
マークゼロワン曳舟タワー | 2,713万円 〜 6,285万円 | 東京都墨田区京島1丁目35-9 |
2007年2月(築18年) 地上26階 / 全151戸 |
スカイコート隅田公園 | 2,027万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区向島5丁目12-11 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全46戸 |
VeronaTOKYO-EAST | 2,155万円 〜 3,683万円 | 東京都墨田区八広1丁目25-13 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サングランデ桜橋 | 3,948万円 〜 5,504万円 | 東京都墨田区堤通1丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全160戸 |
マークゼロワン曳舟レジデンス | 2,933万円 〜 3,547万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
グランティアラ東京EAST | 1,294万円 〜 1,787万円 | 東京都墨田区東向島5丁目27-3 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
パークハウス向島言問 | 3,400万円 〜 4,052万円 | 東京都墨田区向島5丁目14-5 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
デュオステージ東向島 | 1,848万円 〜 4,044万円 | 東京都墨田区堤通1丁目14-6 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
ライオンズシティ東向島 | 3,991万円 〜 4,986万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-3 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全64戸 |
LE-LIONTOKYOEASTCORE | 1,841万円 〜 2,600万円 | 東京都墨田区八広3丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マークスプリングタワー東京オリエントビルNo52 | 1,662万円 〜 2,121万円 | 東京都墨田区八広3丁目3-1 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コスモ東向島サウスビューコート | 4,412万円 〜 5,841万円 | 東京都墨田区東向島6丁目60-4 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
アーバンキャッスル曳舟 | 3,052万円 〜 5,403万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
AQUAPRIMEタワー押上 | 1,988万円 〜 2,505万円 | 東京都墨田区向島5丁目28-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
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