この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区八広2丁目54-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,608 万円 27.16m²の部屋
〜4,813 万円 64.42m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,608万円27.16m²の部屋59万円 / m²
〜4,813万円64.42m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,505万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,458万円 | 96.9% |
築30年(9年後) | 1,399万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,608万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,558万円 | 96.9% |
9年後(築30年) | 1,495万円 | 93.0% |
このマンションと、墨田区八広の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (27.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREXIO亀戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,190万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
4,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,850万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,899万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
5,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,099万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,199万円 | 64.42m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
4,299万円 | 64.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,280万円 | 60.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4,499万円 | 64.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,699万円 | 64.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,980万円 | 62.67m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年9月 |
3,160万円 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,490万円 | 64.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
1,790万円 | 36.83m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,480万円 | 62.28m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,480万円 | 62.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2014年1月 |
2,480万円 | 62.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
2,680万円 | 60.20m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
2,880万円 | 62.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
2,490万円 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,590万円 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,490万円 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
3,280万円 | 62.67m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
3,080万円 | 62.67m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
3,080万円 | 62.67m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
3,280万円 | 62.67m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
2,780万円 | 60.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,608万円 |
買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.34万円27.16m²の部屋
〜18.19万円64.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
REXIO亀戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | REXIO亀戸 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
交通 |
|
【外観】2004年築。ペットの飼育可能マンション。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】
【周辺】【総合病院】墨田中央病院まで175m
【周辺】【小学校】中川小学校まで602m
【周辺】【公園】新平井橋公園まで485m
【周辺】【小学校】第三吾嬬小学校まで545m
【周辺】【公園】中川公園まで559m
【周辺】【公園】八広中央公園まで754m
【周辺】【保育園】中川保育園まで749m
【周辺】【幼稚園】曳舟幼稚園まで974m
【周辺】【スーパー】カズン八広店まで1251m
【周辺】【郵便局】墨田八広四郵便局まで1068m
【周辺】【保育園】西平井保育園まで1400m
【周辺】【クリニック】東向島クリニックまで1462m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ東向島店まで1970m
【周辺】【ドラッグストア】スマイル薬局墨田横川店まで1707m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東向島店まで1702m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 東向島駅前店まで1773m
【周辺】【駅】東向島駅まで1694m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 東向島店まで1749m
【周辺】【歯科】向島パーク歯科クリニックまで1751m
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日特建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル立花 | 3,427万円 〜 6,732万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
コスモグランプレイス | 4,067万円 〜 6,377万円 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全170戸 |
ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,886万円 〜 5,028万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
ジョイ京島 | 1,571万円 〜 2,502万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-5 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
ルネ・フロンティアマークス | 4,100万円 〜 6,925万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全152戸 |
Gloria-K | 1,944万円 〜 2,448万円 | 東京都墨田区八広2丁目4-15 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全34戸 |
サンクタス曳舟 | 4,013万円 〜 6,625万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
マークスプリングタワー東京オリエントビルNo52 | 1,540万円 〜 1,971万円 | 東京都墨田区八広3丁目3-1 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャリテ大雄 | 3,677万円 〜 4,698万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目3-23 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全20戸 |
クレストフォルム平井グランステージ | 3,928万円 〜 5,414万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全203戸 |
いちごガーデン | 730万円 〜 4,558万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全27戸 |
クレストフォルム亀戸ビューフォート | 4,762万円 〜 6,716万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全218戸 |
ルミナスはなみずき | 3,012万円 〜 4,430万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全22戸 |
アビティ東あずま | 694万円 〜 991万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ルミエール立花 | 1,245万円 〜 1,783万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
日の出ハイツ | 2,533万円 〜 4,315万円 | 東京都墨田区京島1丁目42-15 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 3,541万円 〜 6,094万円 | 東京都墨田区立花3丁目16-1 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
グランリール亀戸 | 1,487万円 〜 2,420万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
サウンドおしあげ | 1,737万円 〜 4,591万円 | 東京都墨田区押上3丁目2-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全79戸 |
エストスクエア押上 | 4,758万円 〜 6,012万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
BelleFleur | 2,063万円 〜 2,637万円 | 東京都墨田区押上1丁目42-4 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス押上 | 4,935万円 〜 8,708万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,471万円 〜 5,189万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
プルミエール平井 | 2,727万円 〜 8,971万円 | 東京都江戸川区平井7丁目34-28 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
フルーヴ押上 | 2,499万円 〜 7,996万円 | 東京都墨田区業平5丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全103戸 |
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,506万円 〜 8,291万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
D'クラディア平井 | 4,973万円 〜 6,281万円 | 東京都江戸川区平井6丁目33-5 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
WELTSUMIDANORTH | 1,665万円 〜 2,040万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HANAMIZUKI八広 | 3,295万円 〜 5,589万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-12 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
プライムアーバン平井 | 1,330万円 〜 1,636万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-12 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
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