東京都墨田区向島1丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,932 万円 40.2m²の部屋
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3,932万円 (98万円 / m²) 40.2m²の部屋
〜5,233万円 (126万円 / m²) 41.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,474万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,353万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 3,232万円 | 93.0% |
築20年(15年後) | 3,111万円 | 89.5% |
築25年(20年後) | 2,990万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 3,932万円 |
5年後(築10年) | 96.5% | 3,795万円 |
10年後(築15年) | 93.0% | 3,658万円 |
15年後(築20年) | 89.5% | 3,521万円 |
20年後(築25年) | 86.1% | 3,384万円 |
このマンションと、墨田区向島の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,932万円 (40.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 87万円 / m² |
コスタデルソルエリーゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,932万円 |
買取 | 2,360万円 〜 3,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.83万円 / 月 40.2m²の部屋
〜
18.08万円 / 月 41.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスタデルソルエリーゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスタデルソルエリーゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
14.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Tierra向島 | 1,948万円 〜 2,580万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
リバーレ押上向島 | 2,350万円 〜 6,267万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-13 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
ビィ・フォルマ押上 | 3,597万円 〜 4,350万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-10 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,381万円 〜 2,829万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
メルヴェーユ押上 | 2,404万円 〜 3,463万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ吾妻橋 | 2,575万円 〜 5,353万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-8 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,395万円 〜 4,103万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
プラージュリュー押上 | 2,449万円 〜 5,007万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全28戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,595万円 〜 4,828万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
S-RESIDENCE押上Clair | 2,482万円 〜 6,140万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-3 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
EDIT吾妻橋 | 2,114万円 〜 2,784万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目3-7 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,120万円 〜 5,047万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
トライム吾妻橋 | 2,802万円 〜 4,275万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-6 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット本所吾妻橋 | 2,501万円 〜 6,633万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23-3 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ParkAxis吾妻橋 | 2,482万円 〜 5,621万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-5 |
2020年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクレ押上 | 2,722万円 〜 3,744万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
CASAPIAZZA浅草駒形 | 3,087万円 〜 4,016万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-6 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Log本所吾妻橋 | 2,516万円 〜 5,441万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目22 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,547万円 〜 3,438万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,569万円 〜 4,922万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,463万円 〜 4,818万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ本所吾妻橋 | 2,545万円 〜 5,356万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目21-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全30戸 |
QUALITAS本所吾妻橋 | 2,565万円 〜 5,391万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-9 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,626万円 〜 3,149万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ディアレイシャス本所吾妻橋 | 2,556万円 〜 5,407万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21-5 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CRESTCOURT押上 | 2,719万円 〜 4,408万円 | 東京都墨田区業平1丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
グランドメゾン浅草花川戸 | 8,540万円 〜 1億 1,842万円 | 東京都台東区花川戸1丁目12-12 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全25戸 |
CafedeLaPaixTokyo | 2,080万円 〜 3,577万円 | 東京都墨田区向島5丁目30 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全13戸 |
アーバンステージ浅草2 | 2,159万円 〜 2,763万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルサス本所吾妻橋 | 2,533万円 〜 5,295万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-19 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コスタデルソルエリーゼ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
交通 |
|
【外観】
1/7【地図】
2/7【周辺】【小学校】言問小学校まで1055m
3/7【周辺】【小学校】小梅小学校まで418m
4/7【周辺】【中学校】墨田中学校まで847m
5/7【周辺】【ファーストフード】吉野家 押上店まで1124m
6/7【周辺】【ファーストフード】モスバーガー押上店まで1000m
7/7築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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