この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,253 万円 27.74m²の部屋
〜6,699 万円 64.2m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,253万円27.74m²の部屋81万円 / m²
〜6,699万円64.2m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,485万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,462万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,253万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,217万円 | 98.4% |
このマンションと、墨田区向島の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (27.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリンポス隅田公園弐号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,750万円 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,480万円 | 64.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,580万円 | 33.80m² | 2K / 10階 | 2015年9月 |
2,950万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,253万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.85万円27.74m²の部屋
〜19.47万円64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリンポス隅田公園弐号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリンポス隅田公園弐号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
9万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
17.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
14万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
10万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 33.85m² | 2K / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
14.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
14.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
17万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
10万円 / 月 | 33.80m² | 2K / 10階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリンポス隅田公園弐号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オリンポス隅田公園弐号館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】シンプルで美しい外観 心地良いライフスタイルが実現出来そうです
【エントランス】どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店まで750m(徒歩約9分)
【エントランス】マルエツ プチ 花川戸二丁目店まで693m(徒歩約9分)
【エントランス】東京スカイツリータウンまで538m(徒歩約7分)
【周辺】ローソン 向島一丁目店まで198m (徒歩約2分)
【周辺】まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店まで422m (徒歩約5分)
【周辺】墨田区役所まで481m (徒歩約6分)
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリンポス隅田公園壱号館 | 1,321万円 〜 1,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
サンライズ向島 | 5,313万円 〜 6,961万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾンドボクスイ | 4,096万円 〜 9,107万円 | 東京都墨田区向島1丁目26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾンドコウメ | 4,162万円 〜 8,819万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-7 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全9戸 |
隅田公園サニーコート | 2,795万円 〜 3,911万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フォルスコート浅草隅田公園 | 4,409万円 〜 9,452万円 | 東京都台東区花川戸2丁目2-2 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全43戸 |
日暮コープ | 2,386万円 〜 8,493万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-4 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
ベルメゾン向島 | 4,442万円 〜 5,960万円 | 東京都墨田区向島2丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
エスポワール | 4,362万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全7戸 |
リオンドール | 4,411万円 〜 6,011万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
パークサイド業平 | 6,023万円 〜 9,281万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ナイスアーバン東駒形 | 4,650万円 〜 6,148万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-7 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
メゾン有輝 | 4,204万円 〜 5,808万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-6 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
メゾン・アルカディア | 1,613万円 〜 3,970万円 | 東京都墨田区向島3丁目20-1 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
シャトル小梅 | 2,673万円 〜 4,638万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-7 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾンぶんか | 4,078万円 〜 5,250万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
リバビュー・コート浅草 | 5,189万円 〜 6,730万円 | 東京都台東区花川戸1丁目2-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション本所吾妻橋 | 4,968万円 〜 6,576万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-5 |
1996年5月(築29年) 地上11階 / 全35戸 |
花川戸マンション | 1,204万円 〜 3,402万円 | 東京都台東区花川戸1丁目6-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
あゆみフルール | 2,391万円 〜 3,640万円 | 東京都台東区花川戸1丁目15-11 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンクレール | 4,160万円 〜 6,610万円 | 東京都墨田区業平2丁目16-12 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ押上シティフォルム | 4,926万円 〜 6,813万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
アプレ浅草フォレスト | 3,225万円 〜 6,096万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
クレメント本所吾妻橋 | 2,822万円 〜 3,738万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
白井ハイツ | 2,273万円 〜 3,652万円 | 東京都台東区今戸1丁目2-18 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
ベルコート業平 | 3,141万円 〜 3,700万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-3 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーポ高福 | 3,317万円 〜 4,175万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-6 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
グリーンフィールド | 3,179万円 〜 4,843万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,220万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
レクセルマンション浅草 | 2,596万円 〜 8,115万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
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