東京都墨田区緑4丁目27-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,134 万円 63.14m²の部屋
〜8,343 万円 80.06m²の部屋
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5,134万円 (81万円 / m²) 63.14m²の部屋
〜8,343万円 (104万円 / m²) 80.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,002万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,922万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,721万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 5,134万円 |
2年後(築25年) | 98.4% | 5,052万円 |
7年後(築30年) | 94.4% | 4,846万円 |
このマンションと、墨田区緑の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,134万円 (63.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 83万円 / m² |
クレストフォルム錦糸町親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム錦糸町親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,600万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,980万円 | 80.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,134万円 |
買取 | 3,081万円 〜 4,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.12万円 / 月 63.14m²の部屋
〜
28.55万円 / 月 80.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム錦糸町親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム錦糸町親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン.ジャード | 2,772万円 〜 4,428万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-6 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
菱和パレス錦糸町 | 4,044万円 〜 6,184万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-2 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全35戸 |
ドミール錦糸町 | 1,842万円 〜 2,489万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-11 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ランドステージ錦糸町2 | 5,593万円 〜 1億 1,258万円 | 東京都墨田区緑4丁目14-1 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
ランドステージ錦糸町 | 3,480万円 〜 4,489万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-3 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルコート菊川 | 1,678万円 〜 2,498万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
アスコットパーク錦糸町グレイス | 2,810万円 〜 5,148万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全1戸 |
両国アムフラット | 2,281万円 〜 7,699万円 | 東京都墨田区緑3丁目15-11 |
2003年7月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
ミオカステーロ錦糸町 | 2,758万円 〜 5,612万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
菊川アムフラット | 1,636万円 〜 2,120万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク錦糸町フィオーレ | 5,177万円 〜 6,585万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
オーパスワン錦糸町 | 1,040万円 〜 2,680万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-2 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,603万円 〜 8,193万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
ルクレ菊川 | 1,965万円 〜 5,095万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
セザールプラザ錦糸町 | 4,133万円 〜 5,951万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,604万円 〜 2,130万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドマーニ両国2 | 2,447万円 〜 7,799万円 | 東京都墨田区緑3丁目14-12 |
2003年12月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
カリンパレス | 1,690万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-9 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
コスモ両国アーバンフォルム | 6,653万円 〜 1億 211万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
アビタシオンOHYA | 3,296万円 〜 6,891万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ錦糸町駅前2 | 2,470万円 〜 3,809万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目16-3 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全67戸 |
岡部ドエル参番館 | 1,075万円 〜 2,801万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
A'Pexガーデン | 1,889万円 〜 3,120万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目7-2 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム両国石原 | 1,285万円 〜 5,372万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
サンクタス錦糸町クレフ | 4,919万円 〜 8,021万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,718万円 〜 7,457万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
フロムロータス | 2,905万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Y'sSQUARE両国 | 2,064万円 〜 6,482万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,105万円 〜 8,182万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
両国アムフラット2 | 1,440万円 〜 6,000万円 | 東京都墨田区緑2丁目17-9 |
2004年1月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム錦糸町親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
交通 |
|
【外観】
1/10【外観】
2/10【エントランス】
3/10【駐車場】駐車場
4/10【周辺】錦糸町駅(現地まで640m)
5/10【周辺】周辺環境:丸井錦糸町店
6/10【周辺】周辺環境:錦糸公園
7/10【周辺】周辺環境:錦糸堀公園
8/10【周辺】周辺環境:東京都立墨東病院
9/10【周辺】周辺環境:毛利保育園
10/10築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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