この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区緑2丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,697 万円 72.29m²の部屋
〜9,479 万円 85.04m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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最適な売却のご提案を致します。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,697万円 72.29m²の部屋 93万円 / m²
〜9,479万円 85.04m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,750万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,703万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 5,463万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 6,697万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 6,642万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 6,362万円 | 95.0% |
このマンションと、墨田区緑の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,697万円 (72.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ両国アーバンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
5,380万円 | 78.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,697万円 |
買取 | 4,018万円 〜 5,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.52万円 72.29m²の部屋
〜25.06万円 85.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ両国アーバンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ両国アーバンフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑2丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】徒歩六分の駅近物件で4駅4路線利用可能。
【エントランス】落ち着いた堅牢な佇まいです。
【エントランス】住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】ミニストップ 緑2丁目店(約152m)
【周辺】マルエツ プチ 両国緑一丁目店(約350m)
【周辺】墨田区立 緑町公園(約180m)
【周辺】墨田区立 緑幼稚園(約139m)
【周辺】墨田区立緑小学校(約137m)
【周辺】墨田区立両国中学校(約776m)
【周辺】墨田区立緑図書館(約232m)
【周辺】墨田緑町郵便局(約210m)
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 4,855万円 〜 6,219万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-11 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全46戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,108万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
グラン・コート両国 | 4,277万円 〜 5,172万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
サンクタス両国アークウェルス | 3,535万円 〜 4,275万円 | 東京都墨田区緑1丁目24-10 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
クリオ両国弐番館KMK | 6,030万円 〜 7,642万円 | 東京都墨田区緑1丁目22-16 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,209万円 〜 5,779万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
ヴァンクール両国 | 4,339万円 〜 6,669万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ルナグランデ2 | 2,074万円 〜 2,577万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロムロータス | 2,876万円 〜 3,641万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュア森下プルミエール | 5,836万円 〜 7,325万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
サンハイムエム | 2,110万円 〜 2,584万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルコート菊川 | 1,653万円 〜 2,344万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
アスコットパーク錦糸町北斎通 | 4,044万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目13-3 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
グランシティ菊川 | 3,324万円 〜 4,820万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,660万円 〜 8,135万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
イトーピア両国ステーションコート | 4,629万円 〜 7,632万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-11 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
アルテール両国 | 4,256万円 〜 5,458万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
菱和パレス錦糸町 | 4,053万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-2 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,116万円 〜 8,161万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,530万円 〜 7,946万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
デ・リード錦糸町 | 3,441万円 〜 7,141万円 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
ラフィーネ櫻木 | 2,802万円 〜 3,455万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
アサヒレジデンス両国 | 1,717万円 〜 4,883万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,729万円 〜 7,277万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソフィア両国アネックス | 3,277万円 〜 7,418万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全83戸 |
ウィング両国 | 4,042万円 〜 6,975万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-3 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
ノーブルロジュマン | 2,013万円 〜 3,923万円 | 東京都墨田区立川1丁目10-7 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ菊川 | 4,292万円 〜 5,478万円 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,478万円 〜 5,820万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
KARINLIFE | 1,346万円 〜 1,952万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
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