この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑4丁目20-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,060 万円 55.66m²の部屋
〜5,979 万円 66.2m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,060万円55.66m²の部屋73万円 / m²
〜5,979万円66.2m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,848万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,650万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,060万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,894万円 | 95.9% |
このマンションと、墨田区緑の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,060万円 (55.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菱和パレス錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,750万円 | 66.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
4,780万円 | 66.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
4,180万円 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4,490万円 | 66.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,480万円 | 55.66m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
3,480万円 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,480万円 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
3,780万円 | 66.20m² | 3LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年1月 |
2,780万円 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,060万円 |
買取 | 2,436万円 〜 3,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.71万円55.66m²の部屋
〜22.27万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菱和パレス錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菱和パレス錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
16.5万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
17万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
16.5万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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菱和パレス錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 菱和パレス錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目20-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【保育園】江東橋保育園まで230m
【周辺】【幼稚園】菊川幼稚園まで554m
【周辺】【小学校】菊川小学校まで469m
【周辺】【小学校】緑小学校まで594m
【周辺】【中学校】竪川中学校まで358m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトール錦糸町錦糸公園前店まで1064m
【周辺】【ファーストフード】シェイクツリーまで400m
【周辺】【公園】どんぐり児童遊園まで213m
【周辺】【公園】きくはな児童遊園まで349m
【周辺】【博物館】江戸東京博物館まで1227m
【周辺】【デパート】アルカキット錦糸町まで808m
【周辺】【スーパー】マルエツ両国亀沢店まで316m
【周辺】【スーパー】miniピアゴ亀沢4丁目店まで389m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと亀沢3丁目店まで529m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ錦糸町店まで801m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン墨田亀沢3丁目店まで649m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎菊川店まで619m
【周辺】【ペットショップ】ペットの専門店コジマ両国店まで654m
【周辺】【酒屋】河内屋 錦糸町店まで714m
【周辺】【総合病院】あそか病院まで1017m
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デ・リード錦糸町 | 4,173万円 〜 6,544万円 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,160万円 〜 8,076万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,268万円 〜 5,473万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
エルコート菊川 | 1,667万円 〜 2,458万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
プレジャーガーデン錦糸町 | 4,010万円 〜 6,840万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全15戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,464万円 〜 5,707万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ディアハート両国 | 2,972万円 〜 6,806万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
グラン・コート両国 | 4,271万円 〜 5,515万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
グランシティ菊川 | 3,290万円 〜 4,964万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,540万円 〜 7,825万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
パークタウン1 | 2,653万円 〜 4,005万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 4,824万円 〜 6,507万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-11 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全46戸 |
アビタシオンOHYA | 3,278万円 〜 6,798万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,610万円 〜 2,058万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
岡部ドエル参番館 | 1,077万円 〜 2,783万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
コスモ両国アーバンフォルム | 6,641万円 〜 1億 40万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,109万円 〜 6,027万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
サンクタス錦糸町クレフ | 4,946万円 〜 7,771万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
菱和パレス菊川 | 5,717万円 〜 1億 20万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-8 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全32戸 |
シーズスクエア菊川 | 3,203万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-1 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
クレアシティ菊川 | 3,215万円 〜 4,113万円 | 東京都墨田区菊川3丁目18-2 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,745万円 〜 7,221万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
エンゼルハイム錦糸町 | 4,835万円 〜 6,052万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
イトーピア菊川 | 3,014万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
サスベリー・ヤマキ | 1,755万円 〜 8,966万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-15 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス両国アークウェルス | 3,277万円 〜 4,232万円 | 東京都墨田区緑1丁目24-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
アプレ錦糸町 | 3,746万円 〜 6,229万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-21 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴァンクール両国 | 4,258万円 〜 6,989万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,069万円 〜 5,465万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
アクティス菊川プレヴィア | 2,687万円 〜 6,049万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
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