東京都墨田区緑3丁目20-8
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,600万円 (79万円 / m²) 58.04m²の部屋
〜5,895万円 (102万円 / m²) 58.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,007万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,883万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 4,600万円 |
3年後(築30年) | 97.5% | 4,486万円 |
このマンションと、墨田区緑の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,600万円 (58.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 83万円 / m² |
グラン・コート両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:0.17%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,380万円 | 58.04m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,600万円 |
買取 | 2,760万円 〜 3,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.3万円 / 月 58.04m²の部屋
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21.48万円 / 月 58.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルベディア北斎通り | 5,169万円 〜 7,742万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ディアハート両国 | 3,251万円 〜 7,401万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 4,400万円 〜 5,892万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-11 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,167万円 〜 6,074万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
コスモ両国アーバンフォルム | 6,754万円 〜 1億 136万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-7 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全53戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,261万円 〜 5,919万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
アルシオン両国 | 4,489万円 〜 8,093万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
両国サニーコート | 4,858万円 〜 6,306万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月(築29年) 地上10階 / 全55戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,926万円 〜 7,762万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築29年) 地上13階 / 全63戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,521万円 〜 8,177万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
菱和パレス錦糸町 | 4,044万円 〜 6,269万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-2 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全35戸 |
デ・リード錦糸町 | 4,094万円 〜 6,760万円 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
ヴェラハイツ錦糸町 | 4,580万円 〜 5,821万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-11 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
グランシティ菊川 | 3,112万円 〜 4,981万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
サンガーデン両国 | 1,938万円 〜 7,171万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
サンハイムエム | 2,325万円 〜 3,015万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,166万円 〜 6,913万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン錦糸町 | 3,959万円 〜 7,109万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月(築26年) 地上12階 / 全15戸 |
ヴァンクール両国 | 4,275万円 〜 6,971万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルパレス | 1,687万円 〜 2,295万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナグランデ2 | 2,295万円 〜 3,017万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,714万円 〜 5,217万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
メゾンドレスポアール | 4,391万円 〜 5,922万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,667万円 〜 6,268万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
パークタウン1 | 2,775万円 〜 4,396万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
ピュア森下プルミエール | 5,831万円 〜 7,584万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
パークタウン2 | 2,782万円 〜 4,968万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-9 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全116戸 |
アルテール両国 | 4,873万円 〜 6,600万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,605万円 〜 2,161万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズタカチオ | 3,273万円 〜 5,618万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ向島グランコート | 1,404万円 〜 7,125万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-2 |
1992年8月(築33年) 地上9階 / 全61戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グラン・コート両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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