東京都墨田区本所3丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,765 万円 46.57m²の部屋
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【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
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【駐車場】駐車場の用意があります
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4/4クレストフォルム本所吾妻橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,765万円 （81万円 / m²） 46.57m²の部屋
〜6,699万円 （103万円 / m²） 65.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,463万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,354万円 | 96.9％ |
| 築30年(9年後) | 3,218万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,765万円 |
| 4年後(築25年) | 96.9％ | 3,647万円 |
| 9年後(築30年) | 92.9％ | 3,498万円 |
このマンションと、墨田区本所の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,765万円 (46.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 87万円 / m² |
クレストフォルム本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム本所吾妻橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,190万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,290万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 5,490万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5,590万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5,690万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 4,980万円 | 65.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5,180万円 | 65.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 4,499万円 | 63.33m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3,180万円 | 52.98m² | 2LDK / 11階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 3,880万円 | 63.33m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,765万円 |
| 買取 | 2,259万円 〜 3,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 46.57m²の部屋
〜
20.08万円 / 月 65.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 16.3万円 / 月 | 63.33m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 52.51m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カスタリア本所吾妻橋 | 3,075万円 〜 9,103万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-11 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| EXCELHEIM | 2,505万円 〜 3,556万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| D'クラディア錦糸町石原 | 4,682万円 〜 7,129万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,670万円 〜 3,323万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全60戸 |
| アドゥスィール両国石原 | 3,726万円 〜 5,603万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| コスモ本所吾妻橋 | 6,255万円 〜 1億 1,133万円 | 東京都墨田区本所4丁目22-15 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| イクス本所吾妻橋 | 4,279万円 〜 7,110万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| ParkCube本所吾妻橋 | 2,556万円 〜 6,634万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンヴィレッヂ | 3,124万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区本所4丁目23-2 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全4戸 |
| ラ・ファミーユ | 2,302万円 〜 3,095万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリッシュプラザ石原 | 1,709万円 〜 2,238万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| REXIO錦糸町 | 3,488万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区石原4丁目23-1 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドルチェ東京本所 | 1,593万円 〜 2,093万円 | 東京都墨田区本所4丁目26-6 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| 両国東アムフラット | 2,030万円 〜 3,775万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-10 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴァン蔵前 | 1,727万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-8 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランカーサ両国弐番館 | 4,421万円 〜 7,508万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランカーサ両国壱番館 | 4,399万円 〜 7,383万円 | 東京都墨田区石原3丁目6-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレストフォルム両国石原 | 1,294万円 〜 5,144万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| メゾンアミティエ | 2,725万円 〜 3,423万円 | 東京都墨田区石原3丁目10-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ両国石原 | 5,938万円 〜 9,209万円 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東駒形カバナ | 2,071万円 〜 2,742万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-5 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランヴァン両国 | 1,149万円 〜 4,478万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目25-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アランシア本所吾妻橋 | 1,498万円 〜 1,979万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| グローリオ錦糸町 | 4,839万円 〜 8,074万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-5 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| NAPOLEONEKAITO | 2,222万円 〜 5,951万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-9 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザールプラザ錦糸町 | 4,397万円 〜 6,088万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
2003年4月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| 錦糸町アムフラット3 | 4,402万円 〜 6,680万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| アスコットパーク錦糸町フィオーレ | 5,169万円 〜 6,681万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランシェソワ駒形橋 | 3,774万円 〜 5,378万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目9-9 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン本所吾妻橋 | 2,783万円 〜 6,594万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目15-8 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム両国石原 | 1,294万円 〜 5,144万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム両国サウスステージ | 4,044万円 〜 5,769万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,125万円 〜 8,463万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 5,119万円 〜 6,942万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全218戸 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,944万円 〜 6,411万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| クレストフォルム向島 | 3,439万円 〜 4,897万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
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| マンション名称 | クレストフォルム本所吾妻橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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